Til salg lige nu: Aarhus’ dyreste lejlighed slår rekorder

Du skal være parat til at betale 30 millioner kroner, hvis denne lejlighed på Strandvejen 94 skal blive din.

Til gengæld får du 432 etagemeter fordelt på 246 kvadratmeter bolig og 186 kvadratmeter i underetagen på første række til vandet. Og så får du også en privat parkeringskælder med plads til ni biler.

Lejligheden slår rekord som den dyrest udbudte lejlighed i Aarhus, hvis den bliver solgt til udbudsprisen, og det er samtidig den eneste lejlighed med en privat parkeringskælder af den kaliber. For nylig blev en lejlighed på Aarhus Ø sat til salg med en udbudspris på 28 millioner kroner.

Den ultimative lejlighed

Ejendommen blev opført i årerne 1900-1902 til assuranceagent O. Hedemann. Projektets arkitekt var Rudolph Frimodt Clausen, som var en af tidens store Aarhus-arkitekter.

Fra 1975 til 2017 fungerede ejendommen som domicil for et advokatfirma – først i hovedhuset og da advokatfirmaet voksede, blev der bygget til ad et par omgange.

I 2017 overtog udvikler Orla Dambo ejendommen med hensigt på at skabe noget unikt af høj klasse. Det var blandt andet planen at skabe den ultimative lejlighed til sig selv.

Han adskilte hovedbygningen fra tilbygningen, og der blev etableret to luksuslejligheder i hovedbygningen, som er dem, der er til salg i dag. Den mindste i stueplan og noget af underetagen på 211 etagemeter og sin egen private lejlighed på 1. og 2. sal samt den resterende del af underetagen på 432 etagemeter.

Tilbygningen blev omdannet til syv rækkehuse med ejerlejlighedsstatus, og her er én af lejlighederne også til salg til ni millioner.

Helt unik

Hvad end definitionen på den ultimative bolig måtte være, er det svært at være uenig i, at Orla Dambo er lykkedes med at skabe noget unikt.

Fra man træder ind i lejlighedens entré, bliver man draget af den imponerende løftshøjde og de mange detaljer i rummet.

Lejlighedens 1. sal indeholder tre soveværelser, to badeværelser, walk-in og kontor med altan ud mod vandet. De originale detaljer er forsøgt genskabt i alle rum, og det er tydeligt, at der ikke er gået på kompromis.

Lejlighedens 2. sal består af køkkenalrum og stue og har et 270 graders vue ud over byen og Marselisborg Havn, en stor sydvestvendt tagterrasse med skydedørsfunktion, køkken fra uno form og automatiske persienner, som kan skærme hele etagen af.

Lejlighedens underetage rummer vinkælder og et stort aktivitetsrum, som i dag bliver brugt til spillerum og fitness. Med i prisen følger også en privat parkeringskælder med plads til ni biler.

»Egen indgang, sydvestvendt terrasse, havudsigt og egen parkeringskælder, det får man ikke i andre lejligheder i Aarhus,« siger Jesper Holm, der er ejendomsmægler og indehaver af Lokalt Liebhaveri.

»For de få...«

Lejligheden og parkeringskælderen udbydes til en samlet pris på 30 millioner kroner.

Spørger man Jesper Holm, er der gode chancer for, at boligen bliver solgt, selvom køberklientellet er begrænset.

»Der er mange, som gerne vil have sådan en bolig, men det er klart, at den er for de få, som kan løfte prisniveauet. Køberklientellet er dem, som ønsker sig en bolig med alle de bekvemmeligheder, der er i en villa, men uden at skulle holde have og samtidig i en afstand til byen, hvor man kan gå hjem efter et ekstra glas rødvin,« siger han.