Kystnær natur på Djursland. Skal vi ofre den for byudvikling?

Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger om dit lokalsamfund, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne. Du kan sende os din mening her.

Processen med helhedsplanen for Ålerne og lokalplanen for Grobund har været sat i bero siden efteråret 2024, idet Syddjurs Kommune afventer Fonden Gældfris køb af grunden mellem Færgegården og fabrikken på Kaarsbergsvej 2.

Kommunen sendte de 5,5 ha. jord i offentligt udbud i maj 2024 til en minimumspris på 2,3 mio. kr. med tillæg af et tilslutningsbidrag til kloak på godt kr. 5 mio.

Fonden Gældfri har i næsten et år forhandlet med Syddjurs Kommune og Aqua Djurs om en reduktion af tilslutningsbidraget, og vi har fra foreningens side fastholdt, at udbuddet skulle gå om, hvis der dispenseres fra de ubetingede vilkår i udbudsmaterialet jf. lighedsgrundsætningen og reglerne om udbud af offentlig ejendom.

Vi har samtidig meddelt byrådsmedlemmerne, at vi vil gøre dem personligt erstatningsansvarlige, såfremt der gives nedslag i tilslutningsbidraget, som herefter ville skulle dækkes af skatteyderne i kommunen.

Det forlyder nu i den lokale presse, at Fonden Gældfri modvilligt vil acceptere udbudsvilkårene og betale den fulde pris, som dog først skal erlægges, når der foreligger en byggeretsgivende lokalplan for området.

Kommunen oplyser, at der ikke kræves sikkerhedsstillelse for beløbets betaling, hvilket vi er uforstående overfor, da det meget dyre og ressourcekrævende videre arbejde med Helhedsplan og lokalplan vil blive genoptaget ved Fondens formelle accept af købet.

Planarbejdet har allerede kostet skatteyderne adskillige mio. kr. og de næste faser vil også skulle forestås og betales af kommunen. Planerne vil formentligt blive udformet på en måde, som passer til Grobunds specielle måde at bygge og indrette sig på, og vil derfor formentlig ikke kunne anvendes af andre investorer, hvis det viser sig, at Fonden Gældfri ikke kan skaffe pengene.

Fonden har fået frist til 1. juni 2025 til at underskrive handlen, og det vil derfor først i løbet af sommeren vise sig, om fonden rent faktisk køber arealet, hvilket er en forudsætning for, at arbejdet med Helhedsplanen for Ålerne og lokalplanen for Grobund videreføres.

Ifølge forvaltningen skal Fonden/Grobund herefter kunne sandsynliggøre, at de kan gennemføre projektet. Det er uvist, hvilke krav, der stilles hertil, herunder om det vedrører såvel den tekniske som den økonomiske gennemførelse, men de skal i det mindste dokumentere, at de kan håndtere deres spildevand på en måde som mindst matcher Aqua Djurs´s håndtering af spildevandet, hvilket ifølge fagfolk ikke vil være muligt.

Hvis det lykkes Grobund at sandsynliggøre deres evner til at gennemføre projektet med etablering af en ny landsby, vil planarbejdet blive genoptaget og den politiske proces igangsat. Som bekendt skal sådanne planer igennem en lang proces med høringer og godkendelser i byrådet i 3 omgange og i mellemtiden vil KV25 være gennemført.

Der vil forhåbentligt være valgt et nyt byråd, som evner at gennemskue konsekvenserne af at etablere en ny landsby i et naturskønt og kystnært område, som skal befolkes af borgere med alternative holdninger til deres roller som borgere i et velfærdssamfund som vores.

Jeg skal i den forbindelse henvise til Højskolen Grobunds hjemmeside, hvor der i faget Politisk Filosofi undervises i samfundsmodeller, hvor man kan undgå lønarbejde, d.v.s i egentlig samfundsskadelig virksomhed.

Den grønne tænketank Concito kom os for nylig i møde, da de udgav vedhæftede rapport, hvor de påviser, at Byspredningen er en tikkende bombe under miljø og biodiversitet.

De advarer i rapporten imod, at man i fremtiden inddrager nye arealer i byudviklingen, og foreskriver at man derimod skal genanvende eksisterende byggeri og udvikle byerne igennem fortætning.

De mener også, at der skal være en meget strammere regulering af, hvor og hvordan byudvikling må finde sted.

Der er således flere forhindringer, der skal overstås, inden planerne om den utopiske landsby Grobund på det 65 ha store og kystnære område ved Ålerne kan realiseres. Vores forening vil gøre alt, for at forhindre, at det sker.

Såfremt planerne overlever i den årelange politiske proces, er vi klar til at indbringe dem for Planklagenævnet og om nødvendigt for domstolene. Vi har allerede aftalt med den advokat, som førte sagen for modstanderne af havneudvidelsen i Aarhus, at hun vil bistå os.

Således opløftet vil vi ønske jer alle et rigtigt godt forår.