Ny lokalplan muliggør 73 nye boliger
Lading går et voldsomt vokseværk i møde.
Med vedtagelsen af en ny lokalplan for Lading Nord er vejen banet for, at Lading kan vokse gevaldigt.
Plan- og Landdistriktsudvalget har netop godkendt lokalplanen og et tillæg til kommuneplanen – nu skal sagen også lige godkendes på kommende byrådsmøde, før den er endeligt gældende.
Lokalplanen har baggrund i et ønske fra to forskellige private bygherrer om at give mulighed for boliger på deres areal. Ligeledes ønsker Favrskov Kommune fortsat at kunne tilbyde byggegrunde i Lading.
Størstedelen af grundene i de nye boligområder skal være parcelhusgrunde, men der skal også være mulighed for rækkehuse to specifikke steder. Lokalplanen muliggør op til 56 parcelhusgrunde eller minimum 37 parcelhusgrunde i kombination med op til 36 tæt-lave boliger og tilhørende fælles opholdsarealer.
Flest muligt boliger skal placeres, så de opnår udsigt over regnvandsbassin, dal og marker mod nord.
De nye boliger får adgangsvej via forlængelser af henholdsvis Engbakken og Møllebakken, mens en tredje adgangsvej bliver via Kirkevejen.
Der skal anlægges stier, som forbinder hele området internt – både nye og eksisterende områder.
Området omkring
Lokalplanen dækker over et området, som er et meget kuperet morænelandskab.
Området afgrænses af Kirkevejen mod øst – på den anden side af Kirkevejen er marker. Mod vest ligger marker, Elhøj Bæk samt et stiforløb. Mod nord afgrænses af en dal med forskellige naturtyper, enkelte træer og Elhøj Bæk. Mod syd ligger boligområderne Engbakken længst mod vest, Møllebakken i midten og Nordmarken længst mod øst.
Lokalplanen fortæller, hvordan de eksisterende boligområder er opstået: Møllebakken blev gradvist udbygget i 1970’erne, 1980’erne og 1990’erne, og i nullerne blev kvarteret afsluttet med de to østligste udbygninger. Møllebakkens kvarter har en stram struktur med lige veje og parallelle striber af natur mellem stikvejene.
I anden halvdel af nullerne blev størstedelen af boligkvateret Engbakken opført med videreførelsen af den stramme struktur fra Møllebakken. Fra midten af 2010’erne og i årene frem er der opstået et nyt boligkvarter bestående af Sydmarken og Nordmarken, som bryder med den stramme struktur og i stedet organiserer bebyggelserne i organiske former.
Fire naboers høringssvar
De parallelle striber af natur mellem stikvejene bliver nævnt i alle de fire høringssvar, som naboer sendte, da forslaget til lokalplanen var i offentlig høring. Naboerne er kede af, at de grønne bælter mellem stikvejene ikke føres videre i det nye område. Sådan at der er lidt længere afstand mellem husene. Teknik og Miljø Forvaltningen har dog ikke ændret på lokalplanen på baggrund af høringssvarene.
Teknik og Miljø svarer følgende til naboerne:
»Teknik og Miljø har i disponeringen af lokalplanområdet prioriteret, at de nye, grønne områder tilbyder en god anvendelighed og rekreativ værdi i form af stier og ophold frem for primært at fungere som afstandsarealer mellem eksisterende og nye boligområder. Teknik og Miljø har vurderet, at de grønne bælter udgør en ringe rekreativ værdi, og det har været et aktivt valg at friholde større og værdifulde grønne områder for bebyggelse.«