Se billederne: Kommunens absolut billigste hus er sært charmerende

Det er sjældent, at huse bliver sat til salg for ret meget under en million kroner i Aarhus Kommune. Om det så nærmest er en ruin.

Men lige nu kan man blive husejer for blot 648.000 kroner.

Kommunens i særklasse billigste hus ligger i Hesselballe nord for Hjortshøj. Det er samtidig også det mindste hus, såvel som det mindste grundareal blandt alle de huse, der er til salg lige nu.

Til gengæld er der et stort hjerte i det bette hjem. De skæve vinkler, malede loftsbjælker og en blå staldør i stuen skaber en Emil fra Lønneberg-agtig stemning.

»Der er da en charme ved det, og det er på flere måder et usædvanligt hus,« mener ejendomsmægler Anders Kovsted Skødstrup fra Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen.

Frygter du haven? Intet problem

Det usædvanlige er især husets størrelse. Det er blot 55 kvadratmeter - som endda er fordelt på to etager.

»Det er yderst sjældent at se så små huse. Særligt når vi er uden for Aarhus C.

»Det er også det, der giver den lave pris. Der er en meget begrænset målgruppe til sådan et hus. Du kommer jo ikke med to børn og flytter ind her,« siger Anders Kovsted Skødstrup om huset, der indtil i sommer havde en ældre kvinde som beboer.

Er man typen, der frygter haven, kommer huset med en bonus. Sådan en er der nemlig slet ikke.

Hele grundens areal er på blot 59 kvadratmeter, som giver plads til både hus og carport.

»Jeg kender ikke husets historie, men mit gæt er, at det kan være en gammel aftægtsbolig, som har hørt til en af gårdene i området og så er blevet solgt fra på et tidspunkt. På landet er der jo typisk altid plads til en have, så det er også usædvanligt, at der ikke er sådan en,« siger Anders Kovsted Skødstrup.

Ikke så ringe endda

Til sammenligning ligger kommunens næstbilligste hus på landet uden for Sabro. Det har en stor have, men fremstår til gengæld praktisk talt som en ruin med et prisskilt på 998.000 kroner.

Huset i Hesselballe trænger også til en omgang, men det er ikke et uoverskueligt projekt, mener Anders Kovsted Skødstrup om huset, der har været til salg i knap tre måneder:

»Der er noget at gå i gang med indenfor, hvor man nok lige skal en tur i Ikea og se på nyt køkken. Men selve yderskallen er faktisk fin. Der er et nyt tag uden asbest, en ny tagkvist og efterisoleret yderbeklædning.«

»Udfordringen er jo, at det er svært at gøre større, så man skal kunne bruge det, som det er. Kan man det, så kommer man billigt ind på markedet.«

Du kan se flere billeder af det lille hus hos ejendomsmægleren.