Vil have en helt ny by
Rådmandens plan om udstykning af 800 parcelhusgrunde vest for Oddervej i Malling vækker undren hos fællesrådsformand. Han ser gerne, der laves en helt ny by i området og ikke mindst en omfattende helhedsplan
Boligmangel Hvis det står til Teknik & Miljø-rådmand Bünyamin Simsek (V) bliver Malling væsentlig større i fremtiden. Faktisk dobbelt så stor på sigt.
Aarhus Syd-forstaden, som komikeren Jacob Haugaard gjorde landskendt, da han boede i byens vandtårn, skal nemlig vokse med 800 parcelhusgrunde, hvis Simseks forslag til en bolig-temaplan bliver virkelighed.
Rådmanden vil gerne have bygget 3.600 boliger i hele kommunen de kommende ti år for at undgå, at børnefamilier flytter til andre kommuner, og udkantsbyen i det sydlige Aarhus er altså blandt de 13 områder, der er blevet udpeget.
Formand for Beder-Malling-Ajstrup Fællesråd, Jørgen Friis Bak, undrer sig først og fremmest over timingen:
"Jeg har bemærket planen, men kun via aviser. Det er lidt underligt, at planen slippes fri, før den har været i byrådet - og før man kan finde den på kommunens hjemmeside. Det er lidt finurligt, synes jeg," siger han og fortsætter:
"Helt overordnet vil jeg sige, at det jo er en ti år gammel idé, som er oppe at vende igen. Dengang blev planen lavet for at undgå at bygge nye 'løgringe' af parcelhuskvarterer i eksisterende byer og starte på frisk mark. Det hele blev så lagt i dvale. Jeg tror kun, det reelt er sket i Nye, hvor byudvikler Jørn Tækker har opført en helt ny by. I stedet kom der jo en fortætningsstrategi, som jeg egentlig synes er en udmærket idé for at kunne bevare de grønne og blå områder. Folk strømmer jo til Aarhus, og hvis vi bliver ved med at udvide parcelhusområder, så har vi slet ikke noget grønt tilbage," forklarer Jørgen Friis Bak, der har boet i Beder siden 1985 og været fællesrådsformand i de seneste 20 år.
Den nye plan lægger op til, at Malling skal vokse sig stor i et område, der svarer til byens størrelse i dag. Det er fællesrådet imod.
"Vi ønsker ikke, at det bliver 'Store Malling' eller Mega-Malling. Vi ønsker i stedet, at der skal bygges en helt ny by. Jeg synes, at det er lidt skræmmende, at denne her plan har formulering om, at det er Malling, der breder sig over på den anden side af vejen. På sigt kan den nye nye by blive lige så stor som den nuværende Malling på godt og vel 6.000 indbyggere. Og som det ser ud i dag, kan Malling så rigeligt forsyne skole og børneinstitutioner og andre faciliteter," siger Jørgen Friis Bak.
Ifølge rådmand Simsek er der en risiko for, at Malling kan blive delt op i to, hvis kommunens plan gennemføres.
"Malling ser jo ud, som den gør. Der har været en masse områder i spil i forbindelse med denne plan, og dem der er tilbage, er dem, der er realistiske ud fra en masse forskellige kriterier og parametre, der er blevet lagt ind over udvælgelsen. Så området i Malling er det mest oplagte. Her kan sættes flueben i alle relevante bokse," forklarer Teknik & Miljø-rådmand Bünyamin Simsek og tilføjer:
"Jeg står på mål for udpegningen af områder, for jeg har bestilt forvaltningen til at finde alle relevante områder, og det har den arbejdet med i lang tid. Så det her er mine bud til byrådet, men der er en lang proces forude, og det betyder ikke, at det nødvendigvis ender sådan."
Helhedsplan er en nødvendighed
Helt overordnet skal der allerførst laves en helhedsplan, før man begynder på noget byplanlægning, mener formanden for Beder-Malling-Ajstrup Fællesråd.
Det er lidt underligt, at planen slippes fri, før den har været i byrådet - og før man kan finde den på kommunens hjemmeside. Det er lidt finurligt, synes jeg
"God planlægning er med til at give et godt resultat. Derfor vil vi selvfølgelig gerne have lavet sådan en, inden man går i gang. Også for at give den bedste infrastruktur med veje, ny skole, butikscenter og infrastruktur. Med en helhedsplan skal der også kigges på, hvordan det bliver udbygget i fremtiden, så vi undgår katastrofer som med vores børneinstitutioner, der bliver bygget i den anden ende af byen i forhold til, hvor byen vokser. Altså, det hænger jo ikke sammen og er et udtryk for den manglende helhedsplanlægning. Perspektiv-arealet skal opfattes som et bar mark-projekt og ikke som en knast på Malling. Det vil være vores krav," fastslår Jørgen Friis Bak.
Forstår bekymring
De seneste mange år har der fra voksende udkantsbyer været kritik af, at de kommunale tilbud i form af daginstitutioner, skolekapacitet og idrætsfaciliteter ikke følger den store tilflytning, som nybyggeri medfører. Og Bünyamin Simsek tør ikke garantere, at hans 3.600 udstykninger i hele kommunen ledsages af de nødvendige faciliteter.
Jeg står på mål for udpegningen af områder, for jeg har bestilt forvaltningen til at finde alle relevante områder, og det har de arbejdet med i lang tid. Så det her er mine bud til byrådet, men der er en lang proces forude, og det betyder ikke, at det nødvendigvis ender sådan
"Jeg kan godt forstå, hvis det kan bekymre borgerne. Jeg så gerne, at der var en automatik i, at hvis x-antal borgere flytter til, så bevilges x-antal kroner til den slags, for en by bliver kun til en helhed med de efterspurgte faciliteter. Men det har et flertal i byrådet desværre sagt nej til. Jeg vil dog arbejde for det," siger han.
Hvad med Vormstrup?
Og hvad skal den nye by så hedde, hvis fællesrådet får sin vilje?
"Altså, den skal hverken hedde 'Ny Malling' eller Vest Malling. Den skal hedde noget helt andet for at markere, at det skal være en ny by med sin egen identitet. Det er helt afgørende, og personligt synes jeg da godt, at man kunne kalde byen for Vormstrup efter en af de ældste landsbyer. Det ville give mening rent historisk med et navn med lokal forankring," siger Jørgen Friis Bak.