Klager over LilleNyhavn afvist af Planklagenævnet
Nævnet beklager, at det har taget så lang tid at behandle sagen. Planklagenævnet modtog klagen for halvandet år siden.
Skanderborg Kommune har af Planklagenævnet fået medhold i en sag, hvor en nabo til byggeriet LilleNyhavn på Adelgade i Skanderborg har klaget over flere kommunale afgørelser. Temaet for klagerne er muligheden for, at der kommer lejligheder i byggeriets stueetage og disses indvirkning på naboens hus.
Planklagenævnet har behandlet følgende spørgsmål:
- Om kommunen skulle have inddraget indbliksgener som kriterie/miljøparameter i forbindelse med miljøscreeningen.
- Om miljøvurderingslovens minimumskrav til en miljøscreening er opfyldt i forhold til skyggepåvirkning.
Klageren havde blandt andet anført, at ’byggeriet Lille Nyhavn vil påvirke klagerens bolig væsentligt med indblik, hvilket bør belyses og vurderes i en miljøvurdering’. Klageren hævder, at der efter vedtagelsen af lokalplan nr. 1013 er lavet nye og flere visualiseringer, og at oplysningsgrundlaget for det pågældende byggeprojekt derfor er blevet udvidet.
Klageren gør gældende, at det betyder, at miljøvurderingen af lokalplan nr. 1013 ikke længere er fyldestgørende eller retvisende i forhold til indbliksgener’. Det mener nævnet ikke er tilfældet.
»Nævnet lægger navnlig vægt på, at den udvidelse af anvendelsesområdet for byggeriets stueetage, som søges realiseret gennem lokalplantillæggets § 3.1, er af begrænset karakter, og ændringen vil efter nævnets opfattelse ikke medføre en sådan forøgelse af indbliksgener i forhold til den oprindelige lokalplan, at kommunen burde have inddraget dette i miljøscreeningen. Ændringen giver således ikke nævnet anledning til, at tilsidesætte kommunens screeningsafgørelse på baggrund af manglende inddragelse af indbliksgener,« skriver nævnet i sin afgørelse.
Klageren har desuden anført, Skanderborg Kommune ikke har foretaget en retvisende vurdering af skyggepåvirkningen, hvis der ender med et blive boliger i byggeriets stueetage.
Planklagenævnet finder, at kommunen har foretaget en tilstrækkelig vurdering af skyggepåvirkninger. Planklagenævnet lægger vægt på, at kommunen i forbindelse med miljøvurderingen af lokalplan nr. 1013, har foretaget en vurdering af skyggepåvirkninger og udarbejdet skyggediagrammer, og at lokalplantillæggets § 3.1, ikke muliggør ændringer i forhold til byggeriets ydre dimensioner, men blot udvider anvendelsesområdet for byggeriets stueetage til også at inkludere boliger.
Byggeriets skyggepåvirkning og dominans vil med den forslåede ændring i tillæggets § 3.1 således fremstå uændret i forhold til klagerens bolig.
Skanderborg Kommune sendte klagen til Planklagenævnet allerede i februar 2020, og nævnet beklager den lange sagsbehandlingstid.
Byggeriet af LilleNyhavn er i øvrigt sat på standby, til Skanderborg Kommune har gennemført en ny miljø-screening og givet en ny byggetilladelse.