Byggeri på slagterigrunden: Sådan kommer det til at se ud

Det er blevet kaldt et af de vigtigste byggerier i Ebeltoft i mange år. Skæbnen for den gamle slagterigrund, som har delt såvel by og vand som folks meninger gennem flere år, er nu afgjort.

Vinderen af udbuddet er nu offentliggjort, og det bliver Færch & Co., der skal stå for totalentreprisen på byggeriet af 82 lejeboliger. Arkitekterne bag tegningerne er Kjær & Richter og ingeniørerne kommer fra Brix & Kamp.

Det bedste resultat

Det samlede projekt for Slagterigrunden rummer et område med 6.000 kvadratmeter almene boliger fra DjursBo, placeret ud mod Strandvejen, og 6.000 kvm. privatopførte boliger, tættere på Ebeltoft Vig.

Som det ses på tegningerne, så bliver der tale om hvide bygninger i treetagers højde. Det er den almennyttige boligforening DjursBo, der er bygherre og kommer til at stå for udlejningen af lejlighederne, der bliver to-, tre- og fireværelses. Alle lejligheder får private udearealer med udsigt til vigen, egen terrasse i stueplan og store altaner på 1. og 2. sal.

Anna Søgaard har siddet som repræsentant for borgerne i dét udvalg, der har bedømt ansøgerne til projektet. Hun fortæller, at alle rundt om bordet entydigt pegede på projektet fra Færch & Co., fordi det er som skræddersyet til netop slagterigrunden.

»Vi er meget tilfredse med det endelige resultat. For et almennyttigt boligprojekt har det et højt niveau. Der har været tale om at skulle balancere imellem en stram økonomi og og de krav, der er i lokalplanen om, at der skal være sigtelinjer eller korridorer fra byen ned gennem byggeriet og til vandet, og den balance er fundet på fineste vis her,« udtaler Anna Søgaard. Hun forklarer, at de nye boliger vil blive opført i blokke som på arkitektsprog »bevæger« sig. Det betyder, at der ikke bliver lige lange rækker, men en forskydning mellem blokkene, som gør, at området kommer til at fremstå mere åbent og med et bredt kig mod både by og vand.

Bygningerne bliver hvide, og det lægger sig ifølge Anna Søgaard, som selv er arkitekt, godt op ad Glasmuseets udtryk.

Hos arkitektfirmaet Kjær & Richter er man også godt tilfredse. Selvom projektet er offentliggjort i EU-tidende, så vil de hos arkitekterne endnu ikke udtale sig alt for meget, da den endelige kontrakt endnu ikke er skrevet under. Det er dog, ifølge tegnestuechef Lars Serup, et spørgsmål om formaliteter.

»Det er fantastisk, at vi får lov at være med til at lave de nye almenboliger ud til Ebeltoft Vig. Der bliver udsigt fra alle lejligheder, som kommer til at ligge i hvide bygninger, der drejer sig sådan, at man stadig kan se vand fra byen,« fortæller han.

Kun ét forslag

Frem til 2003 befandt sig et slagteri på grunden, og den nuværende lokalplan blev vedtaget tilbage i 2009, så det har været en lang proces, fortæller direktør for DjursBo, Dennis Larsen.

»Først var der hele forløbet omkring køb af grunden. Så har projektet været i to udbudsfaser, fordi vi måtte annullere den første, og først i slutningen af januar godkendte byrådet budgettet for det hele. Men nu er vi her og er bestemt også glade for den aftale, vi er landet på. Jeg tror, det kommer til at passe godt ind i bybilledet i Ebeltoft. Arkitekturen har sådan en lidt sydlandsk stemning over sig.»

I anden udbudsrunde har der dog ikke været den store konkurrence, for der var faktisk kun et forslag for bedømmelsesudvalget at forholde sig til.

»Sådan er det i disse tider på grund af inflation, usikkerhed om priserne på byggematerialer, arbejdsudbuddet og så videre», lyder det samstemmende fra både Anna Søgaard og Dennis Larsen, som fastholder, at det ikke er gået ud over niveauet, nærmere tværtimod.

Dennis Larsen fortæller, at skulle den økonomiske situation fortsat byde på udfordringer, så er der lagt en såkaldt risikobræmme ind i projektet fra entreprenørens side, som i øvrigt er forpligtet på at bygge for den pris, der er aftalt parterne imellem.

Dennis Larsen vurderer, at boligerne vil blive nogle af de bedst beliggende lejeboliger i hele kommunen, og at de derfor også bliver særdeles attraktive.

»Halvdelen af dem vil blive tilbudt boligsøgende, som ikke allerede bor i en af vores foreninger. Så, hvis man er interesseret, så skal man melde sig ind som aktivt søgende i DjursBo,« siger han

Politisk opbakning

Borgmester Michael Stegger Jensen (S) er glad for, at der endelig sker noget på den gamle slagterigrund.

»Jeg synes, det er fremragende, at vi i Ebeltoft kan tilbyde lejeboliger til en nogenlunde pris. Det mangler vi generelt i hele kommunen.«

Han understreger, at det for Socialdemokratiet i Syddjurs har været vigtigt, at lokalplanen stillede krav til, at byggeriet bliver åbent, så der stadig bliver mulighed for friluftsliv på området og at man fortsat kan se vandet fra byen.

En, som tidligere har kritiseret lokalplanen for slagterigrunden, er de konservatives Tommy Bøgehøj.

»Det har hele tiden ærgret mig, at planen giver mulighed for så massiv en grad af byggeri på grunden. Jeg synes ikke, at en mur af boliger passer ind i byens helhed, hvor vi jo gerne vil have grønne områder.«

Som udgangspunkt bakker han op om, at der både skal udbydes leje- og ejerlejligheder på området, for han er enig med borgmesteren i, at der generelt mangler bosætningsmuligheder i Ebeltoft.

»Jeg har ikke set de færdige tegninger endnu, så kan ikke udtale mig om detaljerne i det, men jeg er glad for at høre, at der kun bygges i tre etager,« siger han.

I Djursbo’s første etape bliver første andel af lejeboligerne bygget i nord-enden af grunden, tættest på Glasmuseet. Hele herligheden kommer til at koste 155,5 millioner kroner, og de 82 boliger vil blive anlagt som hver sin afdeling og bygget i tre etaper.

DjursBo vil i starten af forløbet indkalde til et orienteringsmøde om byggeprocessen, og så skal »der jo ellers bare liv i kludene dernede«, som DjursBos Dennis Larsen udtrykker det.