Lokale mæglere: Hussalget i Skovby falder

Det er ikke så sjovt at være ejendomsmægler i Skovby, som det har været. Voksende priser på el og naturgas kør boligkøberne betænkelige ved at investere i et nyt hjem i Skovby. Især førstegangskøbere, der er mere følsomme overfor ustabile energipriser, vender om i døren, når det går op for dem, at huset, de er på vej til at se, er opvarmet med naturgas.

Sådan lyder meldingen fra EDC Aros og Home i Galten-Skovby.

»Det har helt sikkert kæmpestor betydning for boligkøberne, om et hus har naturgas. Som naturgaspriserne ser ud lige nu, så skal de til at finde alternative opvarmningskilder. Derfor er Galten, hvor man har fjernvarme, blevet meget mere attraktiv,« konstaterer ejendomsmægler Mark Vittet fra EDC Aros i Galten.

»Vi har ejendomme til salg lige nu i Skovby, som er meget udfordrede. Mange førstegangskøbere vælger simpelthen Skovby fra, fordi der er gas. de ønsker sikkerhed og stabilitet. Også varmepumper får dem til at vælge en bolig fra, fordi også el-priserne er vokset markant,« tilføjer han.

Køber forventer stort afslag

Et typisk afslag kan nemt løbe op i over 100.000 kroner sammenlignet med før energikrisen.

»Der sælges stadig boliger i Skovby, men slet ikke i samme niveau, som før energikrisen. Er der i prissætningen ikke taget højde for naturgassen, så skal man som sælger være indstillet på, at høvle et beløb svarende til en ny varmekilde af prisen. Købers forventning er typiske et afslag i størrelsesordenen 110.000-115.000 kroner,« oplyser Mark Vittet.

Thomas Sørensen, indehaver af Home i Galten-Skovby, er enig.

»Vi har netop solgt et hus i Skovby med naturgas, men helt klar til en anden pris end det, et tilsvarende hus kostede for bare få måneder siden. Naturgas har helt klart en negativ indflydelse på husprisen,« konstaterer han.

Naturgas vælges fra

»Energipriser fylder rigtig meget for boligkøberne lige nu. Mere end nogensinde før. Derfor er der huse med naturgas, der bliver valgt fra, alene på grund af energikilden. Det er sælgerne nødt til at forholde sig til. De må gøre sig klart i prissætningen af deres hus, at de skal give tilskud til en anden energikilde,« tilføjer Thomas Sørensen.

Ifølge ham betyder det nemt et nedslag i salgsprisen på 100.000 kroner.

»De første 100.000 kroner er hurtigt væk. Og sammenlignet med tidligere kan det også hurtigt løbe op i 150.000 kroner, især hvis et hus med naturgas allerede har stået til salg i fire-fem måneder. De huse, vi tager til salg nu, tilpasses i pris, så der er taget højde for, at køber skal ud og investere i en alternativ energikilde,« forklarer han.

Thomas Sørensen er ærgerlig over den lave tilslutning til fjernvarme.

»Jeg havde helt klart forventet en helt anden tilslutning til fjernvarmen. Det er det, boligkøberne gerne vil have. Og som det er nu, er det den grønneste energikilde, der findes.«