Ældre boligejere skal have hjælp med lån
Når boligejerne nærmer sig pensionsalderen, bliver det svære at få lån i realkreditselskaberne. Derfor vil Ældre Sagen agere fødselshjælper for et nyt kreditselskab, der skal låne ud til alle boligejere – uanset alder
Økonomi Når en boligejer nærmer sig pensionsalderen, bliver det væsentligt sværere at låne penge i bank og realkreditselskab. Dermed får mange ældre boligejere svært ved at udnytte friværdien i deres bolig eller optage lån til køb af en ny bolig.
På den baggrund vil Ældre Sagen være med til at starte et kreditselskab, som skal låne ud til alle – uanset alder.
Ifølge direktør i Ældre Sagen, Bjarne Hastrup er der i praksis tale om aldersdiskrimination.
"Ældre, der er fyldt 58 år, kan sagtens være i stand til at servicere et lån med en gældsfaktor højere end 2,0. Nu om dage er der jo mange, der bliver på arbejdsmarkedet til de er fyldt 70 år. Der er derfor tale om aldersdiskrimination," mener han. Bjarne Hastrup peger på, at effekten kan være, at boligejere, der har krydset 50-60-års grænsen, bliver boende i deres bolig.
"Når ældre ikke kan få lån, kan det hæmme mobiliteten. Eksempelvis kan du ikke sælge dit hus og flytte til en anden bolig, hvis gældsfaktoren overstiger 2.0, forklarer han.
Får nej til realkreditlån
Allerede i 2017 pegede Forbrugerrådet Tænk og Dansk Ejendomsmæglerforening i en undersøgelse på, at pensionister ofte blev udelukket fra lån på trods af en sund økonomi. I undersøgelsen svarer 9 ud af 10 af de adspurgte ejendomsmæglere, at de oplever, at ældre med en tilsyneladende sund økonomi bliver afvist af bankerne. Og problemet bliver faktisk større, jo ældre man er, fremgik det af undersøgelsen.
Ifølge Bjarne Hastrup vil det planlagte kreditselskab ikke sætte nogle aldersmæssige grænser. Lånene skal kunne opnås af alle, og det afgørende kriterie for tildeling af lån vil være en solid kreditvurdering.
Renten fastsættes på niveau med markedet, hvilket indikerer et niveau på 6–8 procent. Eksempelvis tilbyder pantebrevsfirmaer som Fairkredit og Boliglån Danmark pantebrevslån til en rente fra 5,75 procent, hvortil kommer kurstab og omkostninger.
Interesse blandt investorer
Bjarne Hastrup understreger, at Ældre Sagens rolle kun er at hjælpe med til at starte kreditselskabet. Når selskabet, som får navnet, Aion, er startet, vil Ældre Sagen trække sig ud af selskabet.
En del investorer har ifølge Bjarne Hastrup allerede henvendt sig til Ældre Sagen, og næste udfordring bliver at finde en organisation, der kan håndtere de praktiske gøremål omkring kreditvurdering og administration af udlånet.