Lillenyhavn fik nej til ekstra etage

Et flertal på fire politikere fra SF, S og EL mod tre fra V og DF vender fingeren ned for at lave en lokalplanændring, så bolig- og butiksprojektet Lillenyhavn i Adelgade kan udvides med en ekstra etage til seks.

“Lokalplanen for byggeriet har tidligere fået en meget grundig behandling, og bygherren fik dengang lov til både at bygge højere og tættere, end det oprindelig var tænkt. Blev byggeriet endnu højere, ville det øge skyggevirkningen - ikke så meget til naboerne, men internt i byggeriet,” siger Claus Leick (SF), formand for Miljø- og Planudvalget.

LÆS OGSÅ: Stor interesse for Søbyen, Ovenvande ognillenyhavn

“Jeg mener, vi har presset citronen det, den kan bære. Der er ikke sket ændringer, siden den nuværende lokalplan blev vedtaget, og hvis vi hele tiden skal slække på kravene, kommer vi ud på en farlig glidebane,” siger han.

Claus Leick hæfter sig ved, at byggeriet heller ikke ville blive trappet ned mod søen, som det skal ifølge den nuværende lokalplan, hvis projektet blev udvidet med de 18-20 ekstra boliger, bygherren har ønsket.

“Jeg ved godt, det er noget, vi er gået lidt på kompromis med i lokalplanen for Ovenvande-projektet ved Lillesø, hvor de højeste huse ligger ved vandet. Ellers er det en regel, vi har fulgt,” siger han.

I kommunens sagsbehandling peger der på, at der i andre kommuneplanrammer for bebyggelse mod Skanderborg Sø, er et krav, at der trappes ned mod søen. Det gælder Rådhusgrunden og Kvickly-grunden.

Fik Lillenyhavn tilladelse til at bygge i seks etager helt ud til søen, ville byggeriets udseende skille sig ud fra den omkringliggende bebyggelse. Ekstra forstærket ved, at tagene, herunder taget på bygningen vil blive brudt af tagterrasser,” skriver Skanderborg kommune i sagen.

V: Beboerne vælger selv

Hvorfor støtter Venstre byggeri i seks etager?

“Fordi det ikke vil give mere skygge på naboejendomme. Bygningen mod Adelgade ændres ikke, det er inde i gården, de vil lægge en ekstra etage på. Og det generer ikke andre end dem, der bor i det,” siger Claus Bloch.

Det kunne være, I syntes, gård-rummet blev for mørkt.

“Det er ikke vores problem. Dem, der kommer til at bo der, ved nøjagtigt hvad de går ind til. Faktisk havde vi svært ved at argumentere for, at bygherren ikke skulle have lov til at bygge en ekstra etage. Men det må også være sidste ændring, for vi kan ikke blive ved med at ændre lokalplanen,” siger Claus Bloch.

LÆS OGSÅ: Lillenyhavn: Stort byggeriet ar nu fået glemt tilladelse

I sagen peges der på, at byggeriet også vil skille sig yderligere ud set fra Oddervej.

“Set ved siden af Kvickly-grunden, hvor lokalplanen giver mulighed for at bygge i 16-17 etager, vil en ekstra etage på Lillenyhavn ikke synes af noget, Kulturhusets hvide bygning skiller sig også ud set fra Oddervej. Det kommer byggeriet ved rådhusgrunden også til at gøre. Skanderborg' skyline ér under forandring,” siger Claus Bloch.

Sagen er dog ikke endelig afgjort. Den skal også behandles i Økonomiudvalget og i Byrådet.

Med færre p-pladser

Derimod ser det ud til, at projektet får tilladelse til at følge de nye regler om p-pladser ved nybyggeri i centrum af Skanderborg, så der kun skal laves én p-plads pr. bolig og ikke halvanden eller to for større lejligheder.

Det vil give bygherren en besparelse i millionklassen, da p-kælderen ikke behøver være i to dæk, men kun én. Det ventes samtidig, at det kan afkorte byggeprocessen med et halvt år.