Her er Danmarks mest populære boligområde til prisen

Postnummer 8210 Aarhus V forbindes ofte med byområdet Bispehaven, som ikke har det bedste ry og ligger på ghettolisten.
Men 8210 Aarhus V er meget andet end Bispehaven. En ny opgørelse fra Boliga viser, at 8210 Aarhus V er det postnummer i hele Danmark, hvor det går hurtigst med at sælge villaer og rækkehuse. I første halvdel af 2017 har det på landsplan i gennemsnit taget 184 dage at sælge et hus. I Aarhus V er der blot gået 50 dage med at sælge huset, hvilket er næsten fire gange så hurtigt som landsgennemsnittet.
“Det kan vi i høj grad nikke genkendende til. Der er flere boliger, vi næsten ikke når at sætte til salg på nettet, før de er solgt. Der er et mismatch mellem hvor mange boliger, der er til salg, og antallet af købere,” forklarer ejendomsmægler Peter Dybvad.
Han er indehaver af Nybolig Århus Vest, der sælger over 40 procent af alle villaer og rækkehuse i Aarhus V.

Får meget for pengene

Generelt set går det rigtigt stærkt med at sælge boliger i de århusianske postdistrikter. 8200 Aarhus Nord og 8220 Brabrand har en gennemsnitlig salgstid på blot 70-71 dage, men de kan altså ikke hamle op med 8210 Aarhus V.
Salgstiden er den tid, der går, fra boligen er sat til salg, til der er skrevet under på købskontrakten. Ifølge ejendomsmægler Peter Dybvad fra Nybolig Århus Vest er et boligområdes salgstid udtryk for, hvor populært området er i forhold til boligprisen.
“Man får meget for pengene i Aarhus V, fordi Aarhus V forbindes med enkelte 'problemområder' som Bispehaven. Det er lidt synd, for der er flere helt lukkede villakvarterer med gode skoler som Klokkerfaldet og Klokkerbakken og Kalenderkvarteret med 1-planhuse fra 60'erne og 70'erne, som du normalt skal ud i forstæderne for at finde. Det tiltrækker børnefamilier, og det er boliger til en fornuftig pris. Aarhus V er klart det billigste postnummer tæt på byen og et af de eneste steder, du kan bo tæt på byen uden at skulle investere 4-5 millioner kroner. Folk vil gerne bo tæt på byen, og jo tættere på byen jo nemmere og hurtigere går det med at sælge,” forklarer ejendomsmægleren.
Den lokale ejendomsmægler fremhæver også pipkvarteret og Hasle, der også hører under Aarhus V, som populære boligområder, hvor det går stærkt med at sælge, selvom husene er fra 20'erne og 40'erne.

Markedet er sundt

Aarhus V grænser op til Tilst, hvor salgstiden er på 137 dage. Det er næsten tre gange så meget som Aarhus V, hvilket undrer Peter Dybvad, der også er indehaver af Nybolig Tilst.
“Tilst har de samme populære 70'er kvarterer som Aarhus V, og det er billigere. Et hus i Skjoldhøjparken i Tilst er billigere end i Kalenderkvarteret i Aarhus V,” fortæller Peter Dybvad.
“Men 137 dage er heller ikke foruroligende. Det går næsten for godt de andre steder,” siger ejendomsmægleren med henvisning til den meget korte salgstid i Aarhus V.
Han mener dog ikke, der er grund til at være nervøs for, at huspriserne pludselig begynder at falde drastisk, som man tidligere har oplevet efter perioder, hvor det er gået lidt for godt.
“Huskøberne og bankerne har en mere fornuftig tilgang, end man havde omkring krisen. Du får ikke bare en blankocheck i banken, og priserne er først nu nået op på samme niveau som før krisen. Der er mere substans i markedet i dag.”

Her kan du se, hvor lang tid det tager at sælge et hus i din by