To ud af tre rentetilpasningslån bliver billigere

Boliglån "Jeg har alt andet lige et billede af, at boligmarkedet i mit område har det rigtig godt i øjeblikket," fortæller indehaver og ejendomsmægler Anders Lauridsen fra Danbolig i Hammel.

Han fortæller om stærk vækst i salget af huse i hele Favrskov og bakkes op af sine kolleger i Danbolig Hadsten og Hinnerup, nemlig Tommy Risgaard og Joan Pank, der også oplever en stærk stigning i antallet af 'solgt' skilte.

Corona-utryghed

Anders Lauridsen forudser, at det fortsætter i 2021. For udover bolig-salgs-tendensen i øjeblikket, så hjælper utrygheden i verdenssamfundet paradoksalt nok nuværende og kommende husejere. Hvis man altså kigger på rentetilpasningslån, hvor to ud af tre lånetyper er favorable for huskøbere og husejere.

"Manglende tillid i verdensøkonomien, blandt andet på grund af Brexit og Corona giver billigere realkreditlån lokalt, forklarer ejendomsmægleren fra Danbolig i Hammel.

Han henviser til, at Nordea Kredit netop har afsluttet årets sidste renteauktion, og det betyder, at vi nu kender renten på de rentetilpasningslån, der skal have ny rente 1. januar 2021.

Rentetilpasningslån

Det betyder at F1-renten falder minimalt med - 0,17 pct. (nuværende rente = - 0,26 pct.).

F3-renten falder til - 0,29 pct. (nuværende rente = - 0,09 pct.).

Og F5-renten falder til - 0,24 pct. (nuværende rente = 0,81 pct.).

Renterne er oplyst efter fradrag for kursskæring og er et udtryk for den rente, boligejerne skal betale i de kommende år. Renten er beregnet for et lån med en 30-årig løbetid.

"Både F1-, F3- og F5-renten er negativ, og det betyder, at boligejerne bliver betalt for at låne investorernes penge i både 1, 3 og 5 år ud i fremtiden. Det er dejligt for boligejere, der kan glæde sig til en lav ydelse på deres realkreditlån i det eller de kommende år," siger boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann på nordea.dk

F3 og F5 lån er gode

Kort fortalt, så betyder det, at det bedre kan betale sig at have et F3 og et F5 lån, mens rentesatserne på et F1 lån stort set er uændrede.

"Renten er faldet de seneste fem år, og det får boligejere med F5-lån glæde af. Hvis der er tale om et lån på 1 mio. kr. så sparer en boligejer med afdrag ca. 1.920 kr. i 2021 sammenlignet med 2020, mens besparelsen udgør 6.960 kr., hvis lånet er uden afdrag. Det kan helt sikkert godt mærkes i budgettet og ikke mindst, hvis der er tale om et stort lån på 2, 3 eller 4 mio. kr.," siger Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.