Ballade i vinterbadeklub inden udvidelse af Den Permanente

”Der er ingen økonomisk risiko for hverken medlemmer eller bestyrelse.”

Sådan skrev bestyrelsesformand i Vikingeklubben Jomsborg, Bo Kræmer, da bestyrelsen på en ekstraordinær generalforsamling i februar i år bad klubbens medlemmer om lov til at låne 25 millioner kroner til en stor udvidelse af badeanstalten Den Permanente.

Om formanden har taget munden for fuld afhænger af, hvem man spørger.

Ifølge en række kritiske røster kan udvidelsen af badeanstalten i Risskov blive en økonomisk katastrofe for vinterbadeklubben. Samme røster, fra klubbens indre, mener, at bestyrelsen på flere måder har set stort på det mandat, den fik ved generalforsamlingen.

Når opråbet kommer nu, skyldes det, at klubbens bestyrelsen den 14. december har offentliggjort, at man er klar til at starte byggeriet, en sydvinge ind mod byen og en nordvinge mod Risskov, til februar. Planen er, at udvidelsen skal stå klar i slutningen af 2023.

Det er ikke mindst uvished om renten på det store lån, optaget ved KommuneKredit, der skaber bekymring. Renten ikke er fastlåst. Det bliver den først, når byggeriet står færdigt.

»Vi aner intet om det kommende renteniveau. Vi oplever i øjeblikket stigende renter, og økonomer og Nationalbanken varsler yderligere stigninger. Det kan blive fatalt for foreningens fremtid,« siger bestyrelsesmedlem i Vikingeklubben Jomsborg og jurist Karin Øhlenschlæger til Lokalavisen Aarhus.

På den ekstraordinære generalforsamling tidligere i år stemte hun som det eneste af ni bestyrelsesmedlemmer i vinterbadeklubben imod udvidelsen.

»En advarsel«

Da bestyrelsesformand Bo Kræmer ved generalforsamlingen 10. februar i år præsenterede forslaget om at udvide Den Permanente, var det med en forventning om en rente på 0,5 procent. 12. februar startede Rusland invasionen af Ukraine. I dag er inflationen tårnhøj.

Renten på et 30-årigt fastforrentet lån ved KommuneKredit er dags dato (21. december) 3 procent. Det oplyser den finansielle virksomhed til Lokalavisen Aarhus. Hvis renten blev fastlåst nu, ville Vikingeklubben Jomsborg årligt skulle betale 833.000 kroner i rente ved et lån på 25 millioner kroner. Det er 708.000 kroner mere end ved en rente på 0,5 procent og penge, der skal betales af klubbens medlemmer.

Klubbens egne revisorer, Niels Eisum og Viggo Jonasen, er tilsyneladende ikke helt trygge ved den manglende sikring af renten. I et såkaldt revisorforbehold har de skrevet følgende:

”Driftsbudgettet forudsætter kontingentforhøjelse og/eller længere afdragstid, som ikke er indeholdt i det mandat, som generalforsamlingen har givet. Og som jo da er større end den forudsatte inflationsudvikling. Som revisorer må vi altså bemærke, at bestyrelsen ved eventuel projekt-igangsættelse foregriber senere generalforsamlingsvedtagelse.”

»Hvis man læser det som en advarsel, kan man godt det. Som revisorer har vi påpeget, at vi har kastet os ud i noget, der er mere risikopræget end først antaget. Så må bestyrelse og medlemmer tage de konsekvenser, de synes er rigtige,« siger Viggo Jonasen til Lokalavisen Aarhus.

Andre folks penge

Der er omkring 10.000 medlemmer af Vikingeklubben Jomsborg. På den ekstraordinære generalforsamling i februar i år traf 482 medlemmer den største beslutning i klubbens historie. 297 stemte for forslaget om udvidelsen, 185 stemte imod.

Karin Øhlenschlæger mener, at den bestyrelse, hun er medlem af, på flere områder har bevæget sig ud over mandatet fra generalforsamlingen. Medlem af badeklubben Poul Guldborg er enig.

»Der blev sagt ja til en samlet budgetramme på 32 millioner kroner, men udvidelsen kommer til at koste 38 millioner. Man har samtidig fjernet nogle af de elementer, der blev præsenteret på generalforsamlingen, og reduceret beløbet til uforudsete udgifter fra ti til syv procent. Når man arbejder med andre folks penge, må man have en vished omkring, hvad man foretager sig. Jeg ved, at mange er bekymrede for økonomien,« siger han til Lokalavisen Avisen og fortsætter:

»Der er barberet i projektet. De nye faciliteter bliver både ringere og dyrere end planlagt samtidig med, at man øger risikoen for fremtidige budgetoverskridelser. Når det her især vækker bekymring, er det fordi bestyrelsen netop har kørt et projekt med en infrarød sauna. Den sauna blev fire gange dyrere end budgetteret og er blevet lovet færdig fem gange, men den er ikke åbnet endnu.«

Ifølge Karin Øhlenschlæger er der ej heller fuldstændig afklaring omkring forsikringsbetingelserne for det kommende byggeri ved Den Permanente.

»Det er også et punkt, som vi skylder at oplyse medlemmerne om,« siger hun.

Fanden på væggen

Det er, medgiver bestyrelsesformand Bo Kræmer, »for optimistisk at tro på,« at Vikingeklubben Jomsborg om et års tid kan få en rente på 0,5 procent ved KommuneKredit.

Hvad kan du og bestyrelsen gøre, hvis renten på lånet om et år eksempelvis er 2,5 procent?

»Det giver en kontingentforhøjelse på omkring 75 kroner om året per medlem. Det er, tror jeg, ikke en katastrofe for mange.«

Hvad hvis renten er 5 procent? Det er 1,25 millioner kroner om året.

»Hvad hvis renten er 20 procent? Man skal ikke male fanden på væggen. Man kan ikke lave sådan et stort projekt og have 100 procent vished om alt. Vi kan køre en rentestigning hjem på en beskeden kontingentforhøjelse eller ved at øge medlemstallet med 1000 medlemmer. Vi har løsningsmodeller, hvis der kommer rentestigninger. Renten kan også ændre sig til vores fordel.»

Hvad siger du til kritikken om, at bestyrelsen ikke er blevet inden for det mandat, den er blevet givet af klubbens medlemmer?

»Vi er ikke gået ud over vores mandat. På den ekstraordinære generalforsamling blev det nævnt, at renten ikke lægger fast, før lånet optages. Detaljerne i kontrakten med kommunen er ikke faldet i hak endnu, men i maj 2017 bestemte byrådet enstemmigt, at kommunen vil stå for den fremtidige drift af anlægget, også efter udvidelsen. Hvis der kommer en storm, vil kommunen dække skaderne og finansiere genetablering.«

Hvis jeg siger til dig, at udvidelsen af Den Permanente er blevet dyrere og ringere end forventet, hvad siger du så?

»Den bliver på ingen måde ringere. Vi har mingeleret nogle ting på plads. Vi har eksempelvis sparet nogle penge ved at ændre belysningen i saunaen. Vi har også sparet nogle trapper væk udvendig til fordel for en rampe, og vi har sløjfet noget indvendig belægning i bassinet. Men der er ikke ændret på det overordnede, og det, udvidelsen er blevet dyrere, har vi fået fondsbidrag til.«

Det er forståeligt, at der er bekymringer i forbindelse med udvidelsen, mener Bo Kræmer.

»Men i min verden er de ubegrundede, og jeg vil gerne forsøge at omvende dem, der er bekymrede. De er velkomne til at komme og snakke med mig. Der er intet ved udvidelsen, der bekymrer mig, siger han og tilføjer:

»Med 10.000 medlemmer vil der altid være nogle, der er lidt skeptiske. Nogle er optimister, andre er pessimister. Et optimistisk livssyn giver bedst på den lange bane.«

Den næste generalforsamling i Vikingeklubben Jomsborg er fastsat til maj 2023. Medlemmer kan, hvis det ønskes, fremtvinge en ekstraordinær generalforsamling, fremgår det af badeklubbens vedtægter.