400 nye lejligheder i Lighthouse

Var det noget med en lejlighed i 100 meters højde?

Hvis svaret er ja, så kommer Lighthouse 2.0 til salg om få uger. For efter flere års forarbejde er tårnet og sidebygningerne nu gentænkt i en ny version, og som nævnt i JP Aarhus forleden er projektet netop sendt i forhøring frem til den 5. april.

Lighthouse 2.0 er udviklet af Rune Kilden og Claus Hommelhoff fra henholdsvis Kilden & Hindby og Domis Ejendomme – tilsammen Lighthouse United – og selskabet har netop indgået en aftale med Per Aarsleff A/S om at blive totalentreprenør, ligesom Nybolig og Danbolig i fællesskab skal sælge lejlighederne, som findes i flere prisniveauer.

»Vi har valgt, at lejlighederne i tårnet primært sigter mod midtersegmentet. Den dyreste vil koste 8-9 mio. kr., men en hel masse af lejlighederne vil have priser fra 3 mio. kr. til 5,5 mio. kr., så man vil kunne sælge sit hus i forstæderne og få råd til en lejlighed i tårnet,« siger Rune Kilden og tilføjer:

»Der kan dog også være mulighed for at slå flere lejligheder sammen, og vi har også fået henvendelse fra købere, der vil købe en hel etage i tårnet,« siger han.

Tårnet får et grundplan på ca. 600 kvm, så der kan være seks lejligheder på hver etage. I sidebygningerne bliver der imidlertid plads til større lejligheder, hvoraf nogle vil få egen altan, og her vil den dyreste lejlighed koste ca. 17 mio. kr.

Dyreste lejligheder

Priser i den størrelse er ikke længere et problem i Aarhus, siger Johan Nairn, indehaver af Nybolig Bruuns Bro.

»Hvor det tidligere var lidt vildt, når vi solgte en lejlighed til 5 mio. kr. i Langelinie, er det i dag helt normalt at sælge lejligheder til 12, 15 og 17 mio. kr. i Aarhus. Der er simpelthen kommet et nyt marked for de dyreste lejligheder, og vi har f.eks. lige solgt en lejlighed til 19 mio. kr.,« fortæller han.

Køberne til lejlighederne i Lighthouse 2.0 vil være samme kundegruppe som til de øvrige byggerier i Aarhus Ø, vurderer han.

»Det er til dem, der gerne vil have noget nyt, parkering i kælderen og elevator til døren og stemningen på Aarhus Ø. Og så bliver Lighthouse-tårnet prikken over i’et for dem, der vil have det ypperste. Der bliver prestige i at bo i tårnet,« siger Johan Nairn, der ikke forventer salgsproblemer, selv om lejlighederne nok først er klar i 2021/2022.

»Det er blevet mere normalt at købe projektlejligheder flere år før indflytning. For nylig havde jeg besøg af et ældre ægtepar med villa i Højbjerg, og de vil gerne videre og kan netop se sig selv i Lighthouse. Så de går gerne og glæder sig i tre eller fire år,« siger han.