Boligudbuddet i Skanderborg giver forårsfornemmelser

Det brandvarme boligmarked under coronapandemien pressede udbuddet af boliger helt i bund og gjorde det sværere for boligsøgende at finde drømmeboligen. Selvom køberne igen har fået mere at vælge mellem, så er udbuddet stadig lavt i et historisk perspektiv. Det viser tal fra Boligsiden.

I Skanderborg Kommune var der 360 villaer og rækkehuse til salg i februar. Det er en stigning i forhold til coronaårene, men det er væsentligt lavere end det 10-årige gennemsnitlige udbud på 447 boliger. Udbuddet er dermed 19 procent lavere end gennemsnittet for de seneste 10 år.

»Coronapandemien skabte en stor interesse for boligkøb, som førte til stigende priser og et faldende udbud. Det seneste år er udbuddet vokset, og det er et positivt tegn for boligmarkedet, som er på vej mod mere normale tilstande,« siger Claus Dalsgaard, indehaver af Danbolig Skanderborg/Hørning, i en pressemeddelelse.

Foråret indleder højsæson

I dag har køberne mere at vælge mellem end for et år siden, men den seneste tid er der kommet lidt færre varer på hylderne hos ejendomsmæglerne. Konkret har udbuddet af villaer og rækkehuse på landsplan taget et dyk siden oktober måned sidste år.

»Vi er på vej ind i en mere travl sæson på boligmarkedet, så det er et godt tidspunkt at sætte sin bolig til salg nu. Der er købere i markedet, og udbuddet er på et lavt niveau, så timingen for et boligsalg er god,« siger Claus Dalsgaard fra Danbolig Skanderborg/Hørning og tilføjer:

»Foråret er den årstid, som indleder højsæsonen på boligmarkedet. Mange sætter derfor deres bolig til salg på denne tid af året, hvor der er købere i markedet og gode muligheder for at få solgt. Så vi går en lysere tid i møde med højere aktivitet på boligmarkedet.«

Forventer større udbud

På landsplan står der 29.898 villaer og rækkehuse til salg. Det er 8.166 flere end for et år siden, hvor udbuddet ramte et historisk lavpunkt. Ifølge Lise Nytoft Bergmann, som er boligøkonom i Nordea Kredit, er udviklingen et tegn på en normalisering af boligmarkedet.

Selvom udbuddet af boliger på landsplan er steget det seneste år, så er niveauet fortsat lavt set i et historisk perspektiv. Sammenlignet med et 10-årigt gennemsnit ligger udbuddet af villaer og rækkehuse på landsplan fortsat 14 procent lavere, fortæller Lise Nytoft Bergmann:

»Der har været unaturligt meget fart på boligmarkedet de seneste år, og det er derfor kun naturligt, at vi oplever en opbremsning, hvor udbuddet stiger. Det betyder også, at vi bevæger os væk fra, at det udelukkende har været sælgers marked til, at køberne får lidt mere at skulle have sagt.«

»Med al sandsynlighed vil køberne få endnu flere valgmuligheder de kommende måneder. Med undtagelse af coronaårene, hvor boligerne blev revet af markedet uanset sæsonen, plejer vi at se et stigende udbud og en stigende handelsaktivitet i takt med, at temperaturen stiger i forårs- og sommermånederne.«