Skovlunden er drømmen om at skabe en unik oase i Auning

Det er med et vist vemod, at Palle Mortensen træder et par skridt tilbage på gårdspladsen og kigger på det røde stråtækte bindingsværkshus på Kirkevej i Auning.

Snart står huset der ikke længere. Det bliver revet ned for at gøre plads til anden etape af boligområdet Skovlunden i byens nordvestlige hjørne, og dermed står Palle Mortensen og familiens mangeårige hjem for fald.

Det er imidlertid selvvalgt, for Skovlunden er Palle Mortensen og hans kone Hanne Byriels projekt, og ud af vemodet vokser i stedet drømmen om et særligt boligområde midt i naturen, men tæt på byen.

»Det er ikke længe siden, vi tømte huset helt, og da vi bar den sidste stol ud, kunne jeg godt mærke, det rørte sig lidt i mig. Men vi er kommet videre. Auning er en by i vækst, og det er også blevet en drivkraft for os at skabe noget nyt og være med til at udvikle Auning,« konstaterer Palle Mortensen.

Benspænd for kommunen

Det er ikke en helt almindelig historie, der ligger til grund for Skovlunden. Ofte er det kommunen eller en privat investeringsvirksomhed der udstykker sin jord til nye boligområder, men her i udkanten af Auning er det bekymringen for, at kommunen en dag ville kunne finde på netop det, som fik Hanne Byriel og Palle Mortensen til at overveje at udstykke deres jord.

De faldt hårdt for ejendommen i starten af 00’erne. Dengang kunne man næsten tale om en decideret landejendom. Stadig tæt på byen, men alligevel isoleret i naturen.

Det ændrede sig i 2007, da kommunen begyndte at byggemodne Moselunden syd for Kirkevej til boliger, og parret Byriel og Mortensen begyndte at frygte for en ekspropriation af deres ejendom med henblik på at udvide boligområdet.

Derfor udarbejdede de selv et projekt som i første omgang havde til formål at gøre Auning attraktiv at bosætte sig i for særligt yngre mennesker, der arbejdede inden for reklame og trykkeri, som Palle Mortensen og Hanne Byriel selv ernærer sig i. Auning Graphic City kaldte de dengang projektet med henvisning til Aunings storhedstid i trykkeribranchen.

En bagtanke ved projektet var dog også, at når parret selv havde fremsendt et forslag til kommunen, var en ekspropriation ikke længere muligt.

Det første projekt sygnede dog hen, men i 2010 gjorde en ændring i Planloven det lettere i en række yderkommuner at opføre nye boliger, og på det tidspunkt var Palle Mortensen og Hanne Byriel blevet mere modne på idéen om, at deres ejendom rent faktisk skulle udstykkes til boliger.

Palle Mortensen bider selv mærke i det pudsige paradoks, at han og hustruen selv forsøgte at spænde ben for, at kommunen skulle begynde at træde ind på deres ejendom for så alligevel at nå til et punkt, hvor det gav mening for dem at udstykke jorden.

»Det er også en del af udviklingen, for det var aldrig med det for øje, da vi købte ejendommen. Vi er jo reklame-mennesker og ved ikke ret meget om boligudvikling, så det har været en lang og krævende proces. Det har også været sjovt, fordi vi besluttede, at hvis vi skulle gøre det, så skulle det også være på vores måde. Vi har selv elsket at bo her, så det var vigtigt for os fra starten at bevare de ting, vi synes, der er fantastiske ved området,« fortæller Palle Mortensen.

Former fremtiden

Han fortæller, hvordan en stor del af træerne er blevet bevaret under udstykningen, så det nærmest er op til husene at tilpasse sig de naturlige elementer, og han viser, hvordan bækken og den lille sø kommer til at risle tæt op ad de boliger, der bliver opført i Skovlundens tredje etape.

Han beretter begejstret om det fælleshus, der ligeledes er planen at indbygge i tredje etape, og som kan fungere som en art forsamlingshus for området, hvor der kan arrangeres fællesspisninger og vinsmagninger.

Han fortæller, hvordan man i de allerede færdiggjorte huse er gode til at se efter hinanden i mikset af unge, midaldrende og ældre beboere.

Det bliver Hanne Byriel og Palle Mortensen på henholdsvis 63 og 67 år selv en del af. De var aldrig i tvivl om, at de også fremover skal bo i det lille skovområde, de de besluttede sig for at sige farvel til det stråtækte bindingsværkshus.

»Sådan et område former sig jo efter dem, der bor her. Det vil vi gerne være med til at præge fremover. Det er så fedt at bo her, så vi har selvfølgelig sørget for at tage den grund, vi synes er den bedste,« noterer Palle Mortensen med et skævt smil og viser grunden frem. Hvor de i øvrigt bliver naboer til deres søn.

Et unikt område

Den ligger lige i svinget, hvor vejen i øjeblikket går fra asfalt til grus som en tydelig markering af, hvor næste etape af det nye boligområde snart går i gang.

Her er allerede solgt fire af de kommende 14 private byggegrunde, som omkranser otte udlejningsboliger - der opføres af boligselskabet B45 - og udgør næste skridt i Skovlunden.

Byggemodningen starter op i løbet af april, og B45 begynder således sin næste del af anden etape i starten af maj.

Først når anden etape er ved at være færdiggjort begynder tredje etape.

»Hvis man var et stort selskab eller havde mange millioner på bankbogen, så havde man nok bare anlagt vejene og begyndt installationerne til byggegrundene, men vi er nødt til at tage det med små skridt i etaper, fordi grundene skal sælges, før vi kan gå videre. Det er også derfor, det har taget noget tid at etablere,« forklarer Palle Mortensen.

Han bliver stille et øjeblik, mens vi går langs det endnu urørte naturområde, som kommer til at udgøre den sidste del af Skovlunden.

»Men det har været dét værd at tage det stille og roligt. Vi får et bedre slutprodukt ud af det. Det er et helt unikt område, og det bliver også unikt fremover,« fastslår han.