Fortsæt til indhold

Ny dagligvarebutik: Planlægningen er skudt i gang

Hvor der i dag ligger to enfamiliehuse og et ældre værksted i Ødum, skyder en ny dagligvareforretning formentlig op indenfor en overskuelig fremtid.

Samfund

De første spæde skridt til en ny dagligvare-forretning i Ødum er nu taget.

Plan- og Landdistriktsudvalget i Favrskov Kommune har nemlig netop sat gang i planlægningen af en ny dagligvarebutik på op til 1.200 kvadratmeter i krydset Mejlbyvej/Landevejen – hvor OK Plus-tanken ligger i modsatte ”hjørne” skråt overfor.

Planlægningen sker på baggrund af en konkret henvendelse om et projekt, som samlet set omfatter et areal på cirka 4.900 kvadratmeter.

Det kræver en tilretning af kommuneplanen samt en ny lokalplan, hvis den nye butik skal kunne opføres på stedet, men før det arbejde overhovedet går i gang, er sagen nu sendt i forudgående offentlig høring i fire uger. Det sker, fordi projektet medfører en større ændring i kommuneplanens hovedstruktur.

Tilstrækkeligt kundegrundlag

Teknik og Miljø-forvaltningen i Favrskov vurderer, at »placeringen af en ny dagligvarebutik i Ødum er velvalgt og vil styrke den lokale dagligvareforsyning i Hadbjerg, Ødum, Selling og Røved-området, hvor der ikke findes dagligvarebutikker.«

Det er da også den konklusion, som en detailhandelsredegørelse når frem til. Redegørelsen, som Nodo Arkitekter har bedt COWI lave, viser, at »der er et tilstrækkeligt kundegrundlag for en stor dagligvarebutik i Ødum.« Det vurderes, at en ny dagligvarebutik vil opnå en årlig omsætning på omkring 35 millioner kroner.

I redegørelsen vurderer COWI, at lokaloplandet til den nye dagligvarebutik består af især Ødum, Spørring, Selling og landområdet mellem disse landsbyer, men til dels også af Hadbjerg og Langskov. I dele af Hadbjerg er der planlagt boligudbygning, og det samme gør sig gældende i den nordlige og østlige del af Spørring. Det medfører befolkningstilvækst og et stigende kundegrundlag for en ny butik i Ødum.

Nærmeste dagligvarebutik til Ødum ligger cirka 6,2 kilometer væk.

Sådan ser ansøgers forslag til en ny dagligvarebutik i Ødum ud. Det er ikke 100 procent sådan, det endelige projekt ender. Teknik og Miljø-forvaltningen har eksempelvis allerede meldt ud, at der ikke kan gives tilladelse til udkørsel på Landevejen. Illustration: Nodo Arkitekter

Tidsplanen

I projektet bliver det foreslået, at Niels W. Gades Vej lukkes i den ende, som vender ned mod butikken. Det giver mindre trafik på boligvejen.

Til- og frakørsel til butikken skal ske via Mejlbyvej – ansøgeren ville ellers gerne have mulighed for udkørsel på Landevejen, men det øger risikoen for uheld, mener Teknik- og Miljø-forvaltningen. Det indgår i projektet, at ansøger skal etablere en venstresvingbane på Mejlbyvej ind til butikken, samt at en buslomme vil skulle flyttes.

I det videre arbejde med lokalplanen lægger forvaltningen særligt vægt på blandt andet afklaring af de trafikale forhold samt støjforhold.

Hvis alt glider smertefrit, vil lokalplanforslaget blive behandlet politisk i begyndelsen af 2024. Derefter kommer forslaget i offentlig høring, før det får den endelige politiske behandling i midten af 2024.