Nyt Gellerup-kvarter tager form: »Vi undgår døde områder«

Lige nu er 141 lejligheder i et fem etagers byggeri ved at tage form i det nye Gellerup-kvarter, Helheden.

Området, der ligger fra Gudrunsvej og ud mod Åby Ringvej, har fået dette navn, fordi det er tanken, at der skal være det hele her. Ikke blot boliger, men også arbejdspladser, indkøb og grønne områder.

Netto er som nogle af de første rykket ind på hjørnet af Gudrunsvej og Edwin Rahrs Vej. Ved siden af ligger Solhusenes 80 lejligheder, som også er færdigbygget, og længere nede af Gudrunsvej ligger Aarhus Friplejehjem Helheden, der blev indviet sidste år.

Det er entreprenørvirksomheden A. Enggaard A/S og pensionskassen PKA, der står for opførelsen af kvarteret Helheden.

Og projektudvikler hos A. Enggaard A/S Jacob Futterup Sørensen har store forventninger til det nye område:

»Det ligger jo helt fantastisk godt. Tæt på større indfaldsveje og tæt på E45. Med en fantastisk udsigt,« siger Jacob Futterup Sørensen, og slår ud med armen.

»Vi er omkring 60 meter over vandstanden i havnen. Og kommer man blot et par etager op, kan man virkelig fornemme, at vi ligger på en bakke her,« siger projektudvikleren.

På hjørnet ud mod ringvejen er den såkaldte Ankomstplads ved at være færdig:

»Vi forventer, at det bliver et trafikalt knudepunkt. Der kommer enten letbane eller BRT-stop lige overfor, og der kommer BRT på ringvejen. Så her bliver der leben om morgenen og om eftermiddagen, når folk skal til og fra arbejde og deres hjem,« spår Jacob Futterup Sørensen.

Det er tanken, at parkeringspladserne anvendes af virksomhederne i dagtimerne og om aftenen og i weekenderne kan bruges af beboerne.

»Det er ikke sådan, at det er sat op én til én, men vi håber, at man kan udnytte hinandens parkeringspladser, så der ikke er golde områder om aftenen og i weekenderne.«

Det er i det hele taget vigtigt at få skabt liv i området - både om dagen og om aftenen:

»Det er jo ikke gågader, men der vil være liv og folk, der defilerer i gennem området. Det samme med de grønne områder; Pixipladsen og Torvet. Her er det tanken, at der om dagen er folk, der taler i telefon, men om aftenen og i weekenden er det unge mennesker, der har madpakken med.«

Ingen blinde vinkler

Kvarteret vil adskille sig fra det oprindelige Gellerup farvemæssigt, idet man i dag bygger i mørkere og varmere farver. Boligerne får samlet navnet Abildhøj og bliver bygget helt ud til Gudrunsvej, og det er der en klar bagtanke med:

»Der bliver tydelige gadeforløb og tydelig adskillelse af, hvad der er privat ejet og hvad der er offentligt. Det gør vi i forhold til den historik og de fordomme, der er om området herude. Der skal være en tydelig afgrænsning af, hvad der hører til bygningen, og hvad der ikke gør. Vi vil gerne undgå de store arealer med ingenmandsland, som her,« siger Jacob Futterup Sørensen og peger på det store græsareal, som ligger på den anden side af Gudrunsvej, foran en af de oprindelige boligblokke i Gellerup:

»Det kan hurtigt blive utrygt, hvis der er blinde vinkler, og områder, der ligger øde hen.«

Men I vil stadig lave grønne arealer?

»Ja, men vi sikrer os, at der er vinduer og indgange, som vender ind mod det grønne område, så der altid er ’øjne på gaden’. Så er der ikke noget ingenmandsland, og vi undgår døde områder. Men tværtimod er det tydeligt, at det her er et grønt område, som er fælles og tydeligt afgrænset,« siger Jacob Futterup Sørensen.

Erhvervsbyggerierne er der endnu ikke taget hul på. A. Enggaard har dialoger med flere interesserede virksomheder, fortæller Jacob Futterup Sørensen:

»Vi har mulighed for at bygge i flere forskellige skalaer, alt efter hvor store virksomhederne er, og hvor meget plads man gerne vil have.«

Når kvarteret står færdigt vil der være omkring 475 boliger i alt i Helheden.

I dag står A. Enggaard og PKA bag cirka 200 nye lejeboliger i hele Gellerup. Og det går rigtig godt med at få dem lejet ud, fortæller projektudvikleren:

»Det går vildt godt. Vi har blot fire ledige ud af de 200 i øjeblikket.«

De 141 lejligheder, man opfører lige nu, får navnet Solhverv og forventes færdige til næste sommer.