Flere seniorboliger på vej: Grønt lys til Smedens Have

Byrødderne nikkede onsdag aften ja-tak til lokalplan 1193 der omfatter Smedens Have, et projekt med 35 bæredygtige seniorboliger fordelt på ni bygninger inklusiv et fælleshus samt et rekreativt område på det sted, der tidligere husede den lokale smedje. Prisen for det samlede byggeri vurderes at løbe op i knap 80 millioner kroner. det oplyser kommunen i en pressemeddelelse.

»Det er et rigtigt godt projekt, som spiller sammen med vores plan om at skabe flere seniorboliger rundt omkring i kommunen. Mange seniorer efterspørger mindre boliger og med fællesfaciliteter, fordi det passer bedre til deres behov end et parcelhus. Smedens Have giver gode rammer, fællesskab og tryghed, og derfor tror vi, at den slags projekter er fremtidens boform for seniorer,« forklarere Jens Szabo, formand for Sundheds- og Omsorgsudvalget.

Lokalplanen har været i seks ugers offentlig høring, og i den forbindelse blev der fremsendt to høringssvar, der handler om infrastrukturen i området og aktivitet under den kommende byggeperiode.

De to høringssvar har ikke givet anledning til ændring i lokalplanen, men der bliver lavet fortov på den vestlige side af lokalplanområdet langs Toftegårdsvej. Etableringen af fortovet anslås at blive 250.000 kroner.

En ny lokalplanen for området var nødvendig, da området ændrer karakter og fremover skal benyttes til boligformål. Samtidig beskriver lokalplanen alt fra trafikforhold til byggehøjder, som dermed sætter de overordnede rammer for selve byggearbejdet.

Det er Arbejdernes Andels Boligforening (AAB), der står for opførelsen af de almene seniorboliger Vestervej 11 i Hørning. De 35 boliger opføres i henholdsvis 1 plan og 2,5 plan og en varierende størrelse fra 65 til 115 kvadratmeter. Husene opføres i et ensartet materiale og farvevalg, så området fremstår som et samlet hele.

Husene placeres, så der kommer små, hyggelige gårdrum, og i hjertet af området kommer et fælles torv. Samtidig bliver den eksisterende bebyggelse Det gule hus omdannet til fælleshus for seniorboligerne.

Det kommende byggeri skal tage højde for de eksisterende bygninger i nærheden. Der bygges højest ved de tilstødende etageboliger mod nordøst og lavest ud mod de omkringliggende et-plans boliger mod syd og vest. Lokalplanen stiller også krav om en række grønne friarealer, som vil være offentligt tilgængelige.

Et centralt element i projektet med Smedens Have er bæredygtighed. AAB etablerer et regnvandsbassin, som opsamler regnvand i stedet for, at det i ryger i kloaknettet. Bassinet forventes at have stor rekreativ værdi for beboere og gæster i området.

Målet er, at byggeriet skal certificeres til Guld i den internationale ordning for bæredygtighed: DGNB. Derfor bygger AAB boligerne i træ, som er et væsentligt mere klimavenligt materiale end stål og beton. At bygge i træ betyder konkret, at bygningens skelet og facader bliver af træ, og der bliver anvendt træisolering eller andet organisk materiale. Træet, der bliver benyttet i byggeriet, skal så vidt muligt være bæredygtighedscertificeret eller genbrugstræ.