Sat til salg for over 20 mio. kr.: Aarhusiansk patriciervilla har gennemgået omfattende renovering

I det eftertragtede Strandvænget i Risskov er en historisk patriciervilla lige nu til salg.

Villaen blev opført i 1903 som en del af det bedre borgerskabs sommerresidenser på kysten og ligger i anden række til vandet.

Dan Boyter, der er direktør i Pressalit i Ry, overtog i 2018 huset efter en kvinde, som havde boet der i 60 år.

»Villaen var en tidslomme. Jeg plejer at kalde den for en perle i Tornerose-søvn. Den ældre kvinde, der boede her, havde ikke gjort meget ved huset i alle de år, så det trængte virkelig til en kærlig hånd,« fortæller Dan Boyter.

»Hun var glad for, at det var mig, der overtog ejendommen, fordi jeg havde fortalt hende om mine planer for at restaurere huset tilbage til byggeåret i 1903.«

Et fireårigt projekt

Dan Boyter købte ikke huset med henblik på at flytte ind. Han bor selv i området, og han så et potentiale i at bringe huset tilbage til sin originale stil med moderne funktionalitet.

Når man træder ind i huset i dag, har det mange klassiske, men tidssvarende præg, og man kunne ved første øjekast tro, at huset står, som det stod tilbage i 1903. Men sandheden er, at renoveringen har været et fireårigt projekt med respekt for husets historie og oprindelige udtryk, hvor flere rum har været endevendt. Husets grundplan er det eneste, der er bevaret.

Køkkenet og badeværelserne er totalrenoveret. De originale plankegulve er gravet frem i stuerne, vægge, stuk og paneler er restaureret. Kælderen er totalrenoveret, hele huset har fået nye elinstallationer og så er de originale kernetræsvinduer fra 1903 blevet restaureret.

»Vinduerne trængte til en kærlig hånd, og jeg blev ved med at holde på, at de skulle restaureres, selvom der var flere, der ikke troede på, at de kunne repareres, så de kunne fungere optimalt. Vi måtte køre nogle ture til et snedkeri i Haderslev specialiseret i restaurering, da vi tog en facade ad gangen,« fortæller Dan Boyter og tilføjer, at det var alt besværet værd, når han ser det lys, det giver i stuerne, når solens stråler fanger det gamle, bulede glas.

Han har leget med farver og teksturer, tapeter, tæpper og gardiner, som på hver sin måde fremmer fornemmelsen af badehotel. Han kan ikke svare på, hvor interessen for at sammensætte farver og elementer strammer fra, men han har altid haft den, siger han.

»Det er bare noget, jeg altid har interesseret mig for. Jeg har aldrig været forskrækket af farver. Tværtimod er det med til at gøre et hus levende og understrege huset sjæl. Og så fremhæver det detaljerne, hvis man har nogle, man gerne vil fremhæve.«

Tilbage til originaliteten

Udenfor er der heller ikke noget, der er overladt til tilfældighederne. Der er lagt sandsten rundt om hele huset, og haven er anlagt med alverdens blomster og bede med frugter og grøntsager.

Den karakteristiske gule farve på soklen har man fundet frem til gennem farvearkæologiske undersøgelser, så soklen kunne få den oprindelige farve.

Selv villaens hoveddør har sin egen historie. Den fandt Dan Boyter i Lejre ved Roskilde i dårlig stand, men han var ikke i tvivl om, at det var den helt rigtige dør til huset, fordi den havde så mange fine detaljer. Blandt andet er de malede dekorationer på døren belagt med bladguld. På ringeklokken står der ”Behag af dreje”, og det er husets oprindelige ringeklokke.

»Døren er blevet farvelagt med en meget, meget mørkegrøn farve. Først valgte vi den klassiske portgrønne, men den var ikke mørk nok, så den endte med at blive Margrethegrøn. Gelænderet er håndsmedet i Prag,« fortæller Dan Boyter.

Selv på en eftermiddag i november emmer huset af sommer og badehotel.

Ifølge Jesper Holm, der er indehaver af Lokalt Liebhaveri, er det unik, at en villa af denne alder forener originalitet og funktionalitet i en grad som denne gør.

»Det, som er unikt ved denne bolig, er den historiske forfatning, som sælger har bragt den tilbage til. Den står tro mod sin stil og sine værdier i såvel udtryk som anvendelse. Det er altid skønt at få lov til at arbejde med denne type ejendomme, og i særdeleshed også når der er tale om en så dedikeret sælger, som har restaureret ejendommen med en usvigelig omtanke for udtryk og historie,« fortæller Jesper Holm.

»Køberprofilen til denne type bolig er nogen, som sætter stor pris på det klassiske, og at originaliteten er intakt samt ønsker sig den mest fantastiske grund på en sublim beliggenhed.«

Villaen er på 180 boligkvadratmeter. Dertil kommer 96 kvadratmeter kælder på og et grundareal på 1.223 kvadratmeter. Villaen er til salg hos Lokalt Liebhaveri, og udbudsprisen er 20.500.000 kroner.