De gyldne tider er forbi: 22 byggegrunde solgt - til 10 millioner under forventet pris

Syddjurs Kommune har i 2024 registreret grundsalgsindtægter for ca. 20 mio. kr. ekskl. moms fra salg af 22 byggegrunde.

Alle grunde er blevet udbudt til salg i offentligt udbud, og hvis de ikke blev solgt i budrunden, blev de efterfølgende udbudt til salg til den mindstepris, der er godkendt af Økonomiudvalget.

Indtægterne i 2024 kommer primært fra byggemodninger i Ebeltoft, Kolind, Ryomgård, Rønde, Thorsager, Nimtofte og Fremtidsparken ved Følle etape 1, oplyser Syddjurs Kommune på en forespørgsel fra Din Avis Syddjurs.

Villagrunde til salg

Kommunen har på nuværende tidspunkt villagrunde til salg i Balle, Ebeltoft, Egens, Kolind, Lime, Mørke, Nimtofte, Nødager, Ryomgård, Rønde, Skørring, Thorsager, Tirstrup og Vrinners.

Områderne repræsenterer en bred geografisk spredning, som giver potentielle købere mange valgmuligheder afhængigt af deres præferencer og behov.

Budget nedjusteret tre gange

Kommunen har måttet nedjustere forventningerne til grundsalgsindtægterne i 2024 hele tre gange.

Oprindeligt var der en forventning om, at indtægterne ville udgøre ca. 30 mio. kr.

En væsentlig årsag til nedjusteringen er forsinkelsen af udbuddet af grundene i Hornslet Vest (delområde 3), hvor kommunen har afventet udledningstilladelse længere end forudsat.

Boom er forbi

I 2020 og 2021 oplevede kommunen en ekstraordinær efterspørgsel på byggegrunde.

Det resulterede i indtægter langt over de oprindelige budgetter.

I 2020 nåede salget hele 44,4 millioner kroner, og i 2021 steg indtægterne til 65,2 millioner kroner.

Denne periode med høj efterspørgsel og betydelige indtægter er nu en saga blot.

I 2022 og 2023 har kommunen oplevet en markant nedgang i grundsalget, påvirket af økonomiske konsekvenser fra Ruslands invasion af Ukraine, rentestigninger, inflation og stigende priser på byggematerialer.