Nyt boligprojekt ved indgangen til kommunens største by: 42 boliger og fælleshus

»Det er ikke sidste gang, jeg vil bygge boliger i Syddjurs Kommune,« lovede Gert Bjerregaard, 62, i Din Avis Syddjurs tilbage i maj 2020, da ejendomsudvikleren netop havde færdiggjort et byggeri på Oldagervej i Rønde.

Fem år senere har Gert Bjerregaard nu kastet sin kærlighed på et boligområde ved Hornslet Syd - Vendehøj, hvor han planlægger at opføre 42 leje- og ejerboliger i forskellige størrelser i regi af Gert Bjerregaard Holding ApS.

Derudover vil der blive opført et fælleshus og et rekreativt område, som alle borgere i Hornslet og omegn kan få glæde af tæt på Skrald Skov.

Området, der er tale om, grænser op til indkørslen til Vendehøj ved rundkørslen, Løgtenvej, søen, som jævnligt går over sine bredder og er et resultat af en tidligere grusgrav, og området op mod Skrald Skov.

Midtvejs på arealet ligger en gammel gård, som det er planen at nedrive.

Planens detaljer

»Byggefeltet er på cirka 4 hektar, og så går der yderligere 2 hektar til det areal, vi tænker som det rekreative område over til Skrald Skov.

En bebyggelsesprocent på otte er relativt lav,« påpeger Gert Bjerregaard.

Både leje og eje

Gert Bjerregaard planlægger at opføre de 42 boliger, både leje- og ejerboliger, i forskellige størrelser, hvoraf nogle vil være i ét plan og tiltænkt seniorer. Andre i to plan.

I den nuværende plan er angivet tre boligstørrelser:

Type 1: 14 stk. (100 m² bolig) Type 2: 10 stk. (110 m² bolig) Type 3: 18 stk. (115 m² bolig) Fælleshus: 1 stk. (100 m²) Bebyggelsesprocent: 8,1 %

»Boligerne opføres som rækkehuse. I vores prospekt kan man se, hvordan fire og seks huse er grupperet sammen,« forklarer Gert Bjerregaard.

Alle boliger vil få en lille have. Der vil også være mulighed for garage og skur samt et større fælleshus, som alle kan benytte.

Fælleshuset

»Fælleshuset skal fungere som samlingssted for beboerne. Vi drømmer om at skabe et hus med masser af aktivitet, og udover at være et mødested, vil vi også gerne have et værksted tilknyttet,« siger Gert Bjerregaard.

Området Hornslet Syd - Vendehøj ligger ideelt i forhold til både dagligvarebutikker og andre butikker, som man kan nå til fods.

Fokus på bæredygtighed

Projektet vil bevare og forbedre naturen omkring søen og skabe et rekreativt område med stier og træer, der forbinder området ud mod Skrald Skov.

»Vi giver noget tilbage til Hornslet ved at integrere skoven i boligområdet,« lyder det fra Gert Bjerregaard.

Skrald Skov ligger som en grøn oase mellem letbanen og motortrafikvejen mod Tirstrup Lufthavn, tæt på byen og samtidig fjernt fra alfarvej. Terrænet er let kuperet og består af en blanding af løv- og nåleskov samt et gammelt stendige.

Bred politisk støtte

Gert Bjerregaard forventer, at projektet bliver en del af kommuneplanen og ser frem til at samarbejde med kommunen om lokalplanen. Kommuneplanen vedtages inden sommerferien, hvorefter arbejdet med lokalplanen kan begynde.

»Der har været mange politiske tilkendegivelser om, at seniorboliger er noget, man gerne vil have.«

Hvis alt går efter planen, kan projektet begynde i foråret 2027, og de første beboere kan flytte ind sidst på året 2027.

Landmand Jens Jørgen Stæhr Kristensen, Segalt, ejer arealet med tilhørende ejendom, hvor projektet skal realiseres.

Gert Bjerregaard siger: »Jeg har en aftale med Jens Jørgen Stæhr Kristensen, og vi har nu i seks år arbejdet med denne placering.«

Tidligere rideskoleprojekt

Oprindeligt var planen at samarbejde om opførelsen af en ny rideskole, men på grund af undergrundsforholdene ønskede rideskolen en anden placering.

»Desværre ville rideskolens folk gerne have en anden placering på grund af undergrunden. Det var jo inde i kommuneplanen i første omgang, men det var betinget af, at kunne vi få placeret rideskolen, kunne vi også få nogle boliger.«

Efter en omfattende debat med både forvaltningen og det politiske niveau blev der truffet beslutning om at gå videre med et mindre boligprojekt.

Flyttekæde i Hornslet

Projektet skal ikke kun imødekomme den lokale efterspørgsel på boliger, men også bidrage til at skabe en flyttekæde i Hornslet, så ældre mennesker, der sidder i et for stort parcelhus, kan blive i byen ved at købe eller leje en mindre bolig.

»Jeg har i forlængelse af den debat, vi har haft omkring rideskole og boliger både i forhold til forvaltning, men også det politiske niveau, valgt at komme med et mindre projekt, som giver et svar på den efterspørgsel, der er på boliger i Hornslet. I særdeleshed i Hornslet vil man gerne have gang i den flyttekæde, som også flere politikere, bl.a. Jan Fischer, har peget på mange gange,« siger Gert Bjerregaard.

Han understreger, at han gerne vil have lokale håndværkere med og forventer, at de byder ind, når projektet kommer i udbud.

Politikeren

Gert Bjerregaard er kendt af politisk interesserede som medlem af Aarhus byråd siden 1. januar 2002 og rådmand for sociale forhold og beskæftigelse (januar 2006 - maj 2009) og rådmand for børn og unge (juni 2009 - december 2009 - afløste Louise Gade).

Han var Venstres borgmesterkandidat ved kommunalvalget i 2009, hvor han og Venstre fik et stort nederlag, men det fik ikke den tidligere håndboldmålmand i Todbjerg-Mejlby på 3. divisionsniveau til at give op politisk.

Håndbolden har han dog droslet ned.

Erhvervsmæssigt er Gert Bjerregaard iværksætter med stort i.

Tidligere kendt for sine bowlinghaller i Hadsten og Bjerringbro og en række byggeprojekter i Stevnstrup og Trige.

Gert Bjerregaard har været i ejendomsbranchen i over 15 år og været selvstændig ejendomsudvikler siden 2016.

Når de 11 rækkehuse, han pt. bygger i Hammel midtby, er færdige til september, har han bygget tæt på 100 rækkehuse i alt.

Ca. 40 rækkehuse er på egne bøger, som han udlejer, resten er solgt, blandt andet de 14 boliger han byggede i Rønde i 2020.

Privat har han i august 2024 solgt sin fødegård (5 generationer) og flyttet til Egå.

Politisk har han været i Aarhus byråd i 24 år, når denne periode slutter til december.

Han er medlem af social- og beskæftigelsesudvalget, teknisk udvalg og klima- og bæredygtighedsudvalget. Han har fortsat mod på mere politik og finder det spændende at være med til at udvikle Danmarks næststørste by.

Han genopstiller til kommunalvalget i 2025 for Venstre.