Nyt stort boligområde med mindre boliger på vej i Hadsten

Der er efterspørgsel på boliger i Hadsten, hvor der særligt i den sydlige del af byen er gang i byggeriet. For nylig udbød kommunen 48 byggegrunde på villavejen Munkebakken ved rundkørslen lige syd for Hadsten. Nu går man i gang med et nyt projekt, der skal bane vej for op til 61 nye mindre boliger på Grønnebakken, der ligger lige nord for Munkebakken.

Boligerne må i gennemsnit være på 100 m2, så der er ikke tale om parcelhuse, men rækkehuse og muligvis også etagehuse i varierende højde op til tre etagers højde.

»De nye boliger ligger i et område med rigtig mange fine parcelhusgrunde, men der er også stor efterspørgsel og behov for mindre boliger i Hadsten. Det kan for eksempel være folk, hvis børn er flyttet hjemmefra, der ønsker at flytte fra en villa til noget mindre og har svært ved at finde noget i midtbyen. De nye mindre boliger vil være med til at skabe mere diversitet og mangfoldighed i området,« siger Sidsel Homann, direktør for Teknik og Miljø i Favrskov Kommune, til avisen.

Pris og kvalitet

Boligområdet udbydes som to storparceller, der er sat til salg hver for sig. Begge områder er hver især på knap 7.000 kvadratmeter og ligger ved den integrerede institution Børnehuset Grønnebakken, der åbnede i sommer.

På den ene storparcel, Grønnebakken 1, kan der bygges op til 34 boliger i 1-3 etagers højde. Dette område er sat til salg til en mindstepris på 8,6 mio. kr. eksklusive moms og alle tilslutningsbidrag til forsyningsselskaber.

Det andet område, Grønnebakken 49, er sat til salg til en mindstepris på 7,5 mio. kr. Her kan der bygges op til 27 boliger i 1-2 etagers højde.

Det er dog langtfra sikkert, at de to områder bliver solgt til højestbydende. Alle bud vurderes både på kvalitet og pris for at sikre, at man får både æstetiske og prismæssigt attraktive byggerier. Kommunen vægter kvalitet 60 procent og pris 40 procent, når man skal tage stilling til, hvem der vinder udbuddene.

I praksis foregår det på den måde, oplyser Teknik og Miljø direktør Sidsel Homann, at hvert bud bliver tildelt en karakter for både kvalitet og pris. Ud fra karaktererne bliver der lavet et regnestykke ud fra den omtalte vægtning for at afgøre, hvem der vinder udbuddene.

Eje eller leje?

Om det bliver ejerboliger eller lejeboliger eller en blanding, der bliver bygget på Grønnebakken, er ikke til at vide. Kommunen må ikke stille krav om hverken det ene eller andet og må ikke skele til denne parameter, når man vælger udbyder.

Interesserede købere skal afgive bud og præsentere et skitseprojekt senest 15. januar 2026.

»Storparcellerne er ikke af en størrelse, så vi forventer at få bud fra pensionsselskaber og lignende, som typisk byder på større opgaver. Men der er helt sikkert en bred vifte af dygtige folk, der vil byde ind – og pensionskasserne er også meget velkomne,« Sidsel Homann, direktør for Teknik og Miljø i Favrskov Kommune.