Græsslåning på skrå grunde? Bed til, at ingen er i bunden

Søren Melgaard, engageret borger i Rønde, har boet i Syddjurs Kommune i 35 år og har gjort en stor indsats som frivillig i Rønde Bordtennis Klub, TRIF og Rønde Distriktsråd.

Han er glad for at bo i området, men mener, at politikerne i Syddjurs Kommune har sovet i timen på to vigtige punkter: kommunale grunde og lokalplaner.

Kommunale grunde

Melgaard understreger vigtigheden af at have kommunale grunde til salg for at skabe vækst og sikre tilflytning, især af børnefamilier, fordi det vil bidrage til skatteindtægter til velfærd, ældrepleje, anlæg, skole og idrætsfaciliteter.

Tidligere var der en uskreven regel i Syddjurs Kommune, at når der i hver af de fem hovedbyer var mindre end 10 kommunale grunde til salg, skulle der iværksættes initiativer for at imødekomme denne efterspørgsel.

Status i dag er, at der kun er otte kommunale grunde til salg på Kappelgårdsparken, og Søren Melgaard beskriver dem som ukurante og meget kuperede.

»De er så skrå, at hvis man slår græs i den øverste del af grunden, må man håbe, at der ikke står et barn eller en hund i den nederste del af grunden,« siger Søren Melgaard.

Han mener, at der ikke er en eneste flad kommunal grund til salg i Rønde, hvilket er under alt kritik.

»Med denne indstilling fra politikerne bliver vi ikke en vækstkommune,« tilføjer han.

For at forklare behovet for grunde i Rønde har Melgaard talt med den lokale Nybolig-mægler Johnny Laursen, som sagde, at 11 private grunde i Rønde Bakker blev reserveret på en uge.

»Altså, der er stort behov for byggegrunde i Rønde,« siger Søren Melgaard.

Lokalplaner

Melgaard mener, at for at motivere private initiativer bør man sikre en smidig sagsbehandling af byggesager og lokalplaner. Han nævner Birkeparken i Rønde, hvor en byggesag har taget seks år med mange omkostninger til følge for alle.

»Det er synd og skam for Søren ’Vam’ (Rasmussen, red.),« siger Søren Melgaard.

Søren Melgaard arbejder til dagligt med projektudvikling via selskabet Melgaard Projekter ApS og har oplevet forskelle i sagsbehandlingstider i forskellige kommuner.

»I Jammerbugt Kommune fik jeg en lokalplan godkendt efter to år, men i Syddjurs Kommune tager det i flere tilfælde seks år,« siger han.

Dette er utroligt, især når der er et kæmpe behov for seniorvenlige boliger og seniorbofællesskaber i hele Danmark.

»Der er 100 personer på venteliste til en seniorvenlig bolig i Hornslet,« tilføjer Søren Melgaard.

Behov for fremtidsorientering

Melgaard mener, at Syddjurs Kommune burde være fremtidsorienteret og lave en samlet, begavet lokalplan.

Han nævner Ugelbølle, hvor der i samarbejde med det lokale distriktsråd er udviklet en fleksibel lokalplan, som giver mulighed for 57 parcelhusgrunde, 94 rækkehusgrunde og 24 kompaktgrunde.

En stor del af disse er allerede solgt, hvilket vidner om den positive interesse for at bosætte sig i Syddjurs Kommune.

»Syddjurs Kommune burde kunne lave copy-paste på denne fantastiske lokalplan til Århusvej 6+8 samt de 40 hektar nord for skolen og spare masser af ressourcer for alle,« siger Melgaard.

Spørgsmål til politikerne

Søren Melgaard har tre spørgsmål til politikerne i Syddjurs Kommune:

»Hvorfor er der ikke flere kommunale grunde til salg, når der er et stort behov for grunde og senior-/børnevenlige boliger?«

»Er det en politisk beslutning eller embedsmandsværk?«

»Hvorfor er kun 4 hektar af de 40 hektar, som Rønde Distriktsråd har indstillet, blevet brugt til en daginstitution, når der kunne være lavet en samlet lokalplan?«

Søren Melgaard håber, at det kommende byråd i Syddjurs vil gøre en indsats for at lave en smidigere sagsbehandling og skaffe flere kommunale grunde i Rønde og resten af kommunen.