13.000 kvadratmeter nyt kontordomicil skal dække voksende efterspørgsel i Aarhus

En generel mangel på kontorfaciliteter til større virksomheder i Aarhus og omegn betyder, at et nyt stort kontordomicil på samlet 13.055 m² i Skejby ved Aarhus er på tegnebrættet.

Det skriver EDC Poul Erik Bech i en pressemeddelelse.

Det nye kontordomicil kommer til at ligge på adressen Hedeager 35 i Skejby tæt på Aarhus Universitetshospital, letbane og motorvej. Så snart de første lejere er fundet, sættes byggeriet i gang.

Lars Horst Petersen, udviklingschef og partner, Vidar Ejendomme har sammen med Niels Elbek fra Elbek & Vejrup på vegne af et aarhusiansk konsortium kørt tæt parløb i at udvikle et omfattende kontorprojekt i Skejby.

»Der mangler store kontordomiciler i Aarhus og omegn. Derfor vil vi i et konsortium bygge en stor, ambitiøs og topmoderne kontorejendom, som er ideel til større virksomheder med behov for betydelige, sammenhængende arealer på en eller flere etager. Byggeriet er tegnet af arkitektfirmaet CEBRA og er på 13.055 m² med hele 11.000 m² kontorer udover fællesarealerne. Det er altså velegnet til enten en stor virksomhed eller som flerbrugerhus med 3-4 virksomheder. Det er et velplaceret kontorbyggeri i et veludbygget og dynamisk erhvervskvarter på en af de sidste lokationer i Skejby, hvor der er plads til at bygge kontor,« siger han og fortsætter:

»Vi købte oprindeligt tre sammenhængende matrikler, så der er allerede tre ejendomme, hvor den ene rives ned. De to andre ejendomme vil fremover have mulighed for at blive integreret og kunne bruge fællesfaciliteterne med lækkert motionsområde, moderne mødefaciliteter og en rigtig god kantine. Flerbrugerhuset får topmoderne bekvemmeligheder, deling af fællesarealer og er placeret virkelig godt med gode parkeringsforhold, nemt med letbane, motorvej, tæt på Aarhus centrum og Aarhus Universitetshospital tæt på. Det vil være relevant for mange typer virksomheder fx også fra medicinalverdenen eller andre der kan drage nytte af at være tæt på hospitalet.«

Forventer indflytning næste år

Når de første aftaler er på plads, vil byggeriet begynde.

»Det vil tage cirka 20 måneder at bygge, og kontorerne forventes klar til indflytning ultimo 2027, hvilket dog er afhængigt af tidspunktet for første lejekontrakt, som betyder, at vi vil gå i gang med byggeriet. Det bliver funktionelt på et højt æstetisk og teknisk niveau med et godt indeklima. Vi bygger til virksomheder, der vægter bæredygtighed, fleksibilitet og arkitektonisk kvalitet efter certificeringen DGNB, hvor størstedelen af murstenene er genbrug,« siger Lars Horst Petersen.

Anne Sofie Brandt, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, der skal finde lejere til kontordomicilet, siger:

»Det er et flot og inspirerende kontorprojekt, som vi glæder os til at hjælpe med at finde lejere til. Byggetilladelsen forventes at være på plads i januar 2026, og de kommende lejere har god mulighed for at få indflydelse på selve indretningen og materialevalg. Lejerne kan enten leje hele kontordomicilet eller fra 3.000 m² og opefter«

»Hedeager 35 tilbyder attraktive og fleksible lejemål til virksomheder, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet, indretning og layout. De store kontorarealer kan disponeres som åbne kontorlandskaber, kombineret med cellekontorer, møderum, loungeområder og fokuszoner - alt efter lejers behov. Det er i den grad et flot og fleksibelt flerbrugerhus, som kan tilpasses den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lejerne får altså med fællesarealerne adgang til mere for mindre.«