Flere er interesserede i gård til 142 millioner: »Svært at finde noget lignende i Jylland«
Flere har allerede vist interesse for gården Kildemark, som er sat til salg for svimlende sum. Mægleren forventer, at gården kan sælges. Køber skal være robust og have langsigtede planer.
Planteavlsgården Kildemark er sat til salg for 142 millioner kroner. Med i købet får man 599 hektar jord og syv ejendomme.
Gården ligger på syv forskellige adresser, hvoraf de seks er samlet omkring Vissing nord for Hadsten. Netop den samlede jord gør gården særlig, forklarer ejendomsmægler og indehaver af EDC Videbæk, Jan Vistisen:
»Det er svært at finde noget lignende i Jylland. Der er tale om et moderne størrelse landbrug, og det specielle netop her er, at familien gennem mange, mange år har formået at opkøbe jorden, så den ligger geografisk samlet omkring Vissing. Ellers ser vi jo typisk det, at mange landmænd har et kludetæppe af ejendomme spredt over mange sogne.«
Ifølge mægleren har ejendommen været i samme slægts eje siden 1760. Den sælges nu som et dødsbo efter Torben Koch-Jensen, der døde 11. september sidste år. Ingen i familien ønsker at føre gården videre.
Langt fra usædvanligt
142 millioner kroner vil nok lyde af meget for de fleste, men for Jan Vistisen er den slags beløb slet ikke usædvanlige:
»I min verden, som professionel landbrugsmægler, er trecifrede millionbeløb en dagligdagsting. Det er eskaleret over de seneste ti år, fordi ejendommene er vokset så meget, som de er,« siger mægleren.
Han forklarer, at der på Hoelvej 1, Hoelvej 25 og Vissingvej 14A er egentlige bygninger, mens de resterende fire adresser er »ejendomme uden bygninger« – altså bare jord.
Mægleren beskriver Kildemark som en veldreven planteavlsgård. Der er ingen husdyrproduktion, men derimod det, som Jan Vistisen kalder »helt klassiske afgrøder i det danske land,« nemlig raps, kornafgrøder og græsfrø.
Flere henvendelser
Jan Vistisen afslører desuden, at flere allerede har vist interesse for gården, selvom salgsannoncen blot er fem dage gammel.
»Vi forventer bestemt, at den kan sælges. Der er jo da også allerede henvendelser fra seriøse, robuste folk,« siger han og tilføjer:
»De, der ender med at købe sådan noget, tænker mange år frem. Det kræver også, at man ved, hvad man har med at gøre – at man har en igangværende forretning, som er økonomisk robust.«
Torben Koch-Jensen var ved sin død den femte største jordbesidder i Favrskov Kommune. Hans syv ejendomme har ifølge ’Hvem ejer Danmark’ en offentlig ejendomsvurdering på samlet 94 mio. kr.
Den offentlige ejendomsvurdering er typisk meget lavere end den reelle markedsværdi.