Nyt boligkoncept skal minde om højskoleliv på et hotelresort

26. januar tog Aarhus’ borgmester Anders Winnerskjold (S) første spadestik til et nyt såkaldt boligresort i Risskov.

Holmsø Boligresort, som det hedder, er målrettet mennesker i aldersgruppen 55+, og for manden bag konceptet, Jonas Dørken, er det vigtigt, at der ikke er tale om seniorboliger.

Det nye boligresort på Engsøvej i Risskov er det første af sin slags i Aarhus, men Holmsø Boligresort findes allerede i Silkeborg, Herning og Horsens.

Ifølge Jonas Dørken kommer boligresortet i Aarhus til at byde på 97 boliger, et wellnesscenter, et fitnesscenter, en multisal, et orangeri, en café, et bibliotek, et værksted og behandlerrum. Og så vil en fastansat aktivitetsvært sammen med beboerne koordinere op til 10 aktiviteter om dagen.

Lyder det dyrt? Hvorfor navnet boligresort? Og hvorfor vil folkene i Holmsø Boligresort bestemme, hvem der får en plads?

Vi har taget en snak med Jonas Dørken, der selv bor 1500 meter fra det kommende boligresort, og som tidligere har været direktør og levende reklamesøjle for hvidevarefirmaet Skousen.

Her kan du læse en Q&A.

Hvordan vil du beskrive Holmsø Boligresorts?

»Det er lidt som at bo på højskole, bortset fra at man skal være over 55 år og bo der fast. Vi kalder det ikke seniorboliger eller oldekoller, for mange over 55 år identificerer sig ikke som seniorer. Men de kan forholde sig til at være en aktiv voksen. Man behøver ikke være ekstremt social, men man bliver del af et fællesskab og bor et sted, hvor man får nogle venskaber. Vi har nogle krav til, at vi gerne vil ligge tæt på byen, og det er også noget af det, der skiller os lidt ud fra andre seniorboliger. Risskov er et drømmested, for der er man helt tæt på skov og strand, og der er fem kilometer ind til Aarhus Centrum.«

Det hedder et boligresort. Hvad ligger der i det ord?

»En bolig er et hjem, og et resort er et sted, hvor der blandt andet er aktiviteter, wellness og en pool. Vi var i tvivl om, hvad vi skulle kalde det. Vi kiggede mod USA og Canada, og det er et canadisk koncept, der har inspireret os. I boligresortet i Herning er vi oppe på at have 150 aktiviteter om måneden. Det er noget andet end andre steder, hvor man kan bo i seniorboliger. Vi har taget det til next level.«

Har I en venteliste, hvis de 97 boliger bliver fyldt op?

»Vi har en interesseliste. Vi kalder det ikke en venteliste, for så skal man tage den øverste på listen. Vi tillader os at vælge, hvem der kommer ind. Vi tager samtaler med alle, og vi diskriminerer ikke, men hvis der fx er 70 procent kvinder i et resort, kan det være en god idé for fællesskabet, at der kommer nogle mænd ind. Det kan også være, vi gerne vil holde gennemsnitsalderen nede. Vi er meget interesserede i at have den rigtige beboersammensætning. Som udgangspunkt er alle velkomne.«

Hvor fik du idéen fra?

»Jeg har mange gange tænkt over anden halvdel af livet. Min egen morfar boede i et lidt halvtarveligt rækkehus, og jeg synes, det skal være fedt at blive gammel. Man skal blive ved med at udvikle sig i stedet for at sidde og løse kryds og tværs.«

Skal man være ved muffen for at bo i et Holmsø Boligresort?

»I Risskov vil en lejlighed på 85 kvadratmeter koste knap 12.000 om måneden. Med den husleje er der fri adgang til alle aktiviteterne, og man skal huske, at man kan få boligforsikring. Hvis du sammenligner med en almennyttig bolig i Trige, eller hvis man er en pensionist, der ikke har en formue, så kan man kalde det dyrt, men jeg ved ikke, om det er meget dyrere end andet nybyggeri i Aarhus. Du giver måske 1000-2000 kroner mere om måneden for at få alt det her med. Jeg er glad for at snakke om prisen. Jeg synes ikke, det er meget dyrt.«

Det lyder meget sympatisk, når du taler om, hvorfor du startede virksomheden, men du er jo en dygtig sælger. Handler det her reelt ikke mest om, at du håber på at tjene store penge?

»Det betyder selvfølgelig noget at tjene penge, men for mig er det her meget meningsfuldt. Jeg bliver berørt af at høre om de historier, folk fortæller. Der er mennesker, der takker os for at give dem et helt nyt liv. Men jeg synes, at folk der synes, det lyder spændende, skal besøge et Holmsø, fx i Silkeborg, og snakke med nogle af beboerne, for det er dem, der kan udtale sig uvildigt.«

Er det jeres ambition, at der skal være flere boligresorts i Aarhus?

»Vi har en idé om, at vi skal være i alle større byer i Danmark, men i de helt store byer kunne der godt være flere resorts. Nu har vi boligresort i Aarhus Nord, og der kunne som minimum godt være et mere i Aarhus Syd. Men det er ikke noget, vi har på tegnebrættet lige nu, og det er ikke nemt at finde et sted i Aarhus, hvor man kan bygge omkring 10.000 kvadratmeter i flere højder.«

Holmsø Boligresort holder infomøde i Vejlby-Risskov Hallen i starten af juni i år, hvor virksomheden samtidig starter med udlejning. Jonas Dørken forventer, at indflytning det nye boligresort i Risskov starter 1. september 2027.