Nyt boligområde i Stjær rykker tættere på

Det er godt nok ikke endeligt godkendt endnu, men et nyt boligområde i Stjær er et gevaldigt stort skridt tættere på at blive godkendt.

Både Klima-, Miljø- og Planudvalget og Økonomi- og Erhvervsudvalget i Skanderborg Kommune har godkendt lokalplanen og kommuneplantillægget.

Sagen skal også i byrådet, og hvis politikerne også her nikker ja, kan Stjær se frem til at få et nyt boligområde ved Stenskovvej.

Trafikale bekymringer

Det nye boligområde har været i høring ad to omgange. Første gang var i maj og juni 2025. Dengang kom der 51 høringssvar, og de handlede blandt andet om bebyggelsens omfang, højde og placering, fremgår det af referatet fra det seneste møde i Økonomi- og Erhvervsudvalget.

»Flere fandt den mulige udbygning for omfattende og ønsker lavere bebyggelse,« står der blandt andet.

Trafik var det tema, der oftest gik igen i høringssvarene.

»Bekymringerne vedrørte blandt andet øget trafik, trafiksikkerhed, skoleveje og støj. Derudover efterspurgte flere en grøn overgangszone mod Flintevænget og en bedre tilpasning til Stjærs landsbykarakter,« står der i referatet.

Flagermus og højder

Efter høringsfasen besluttede Klima-, Miljø- og Planudvalget, at lokalplanen skulle bearbejdes yderligere. I januar i år fastlagde udvalget konkrete byggelinjer for anlæg og bebyggelse i det, der kaldes delområde A1 og A2.

Ændringerne var i to ugers supplerende høring i maj og juni. Her kom der otte høringssvar.

»Flere borgere udtrykker tilfredshed med de foreslåede byggelinjer mod Flintevænget. Andre ønsker større afstand til den nye bebyggelse og en maksimal bygningshøjde på 1,5 etage. Der er også ønsker om bestemmelser, der sikrer etablering af gode stier med fast belægning,« står der i referatet fra det seneste møde i Økonomi- og Erhvervsudvalget.

Efter høringsfasen har forvaltningen lavet en undersøgelse af flagermus og deres potentielle levesteder i lokalplanområdet. Undersøgelsen viser, at et enkelt træ bør bevares, da det potentielt kan fungere som levested for flagermus om sommeren.

Kommunens udgifter

På grund af den øgede trafikbelastning, de nye boliger alt andet lige vil medføre, skal Stenskovvej udvides på en strækning på cirka 500 meter fra Tåstrupvej.

Udvidelsen på den første del af Stenskovvej (fra Tåstrupvej til Toftkjærvej) skal medfinansieres af Skanderborg Kommune.

Administrationen skønner, at Skanderborg Kommunes estimerede andel vil være 300.000 kroner. Udgiften til etablering af fortov anbefales indarbejdet i 2028 i det tekniske budget 2027-2030.

Den nye lokalplan giver desuden mulighed for et alment boligprojekt i Stjær. Der er i budgetforliget for 2025-2028 afsat 4,5 millioner kroner til projektet, der forventes at omfatte 24 boliger. Den endelige beslutning af det projekt skal først behandles politisk i slutningen af i år eller begyndelsen af næste år.