Landsby er klar til at bygge boliger - men de må kigge langt efter en lokalplan

I Hylke Landsbyråd ærgrer de sig.

Der er et område ved Fårbjergvej i den nordlige ende af landsbyen, som i kommuneplanen er udlagt til boligområde. En bygherre har meldt sig på banen, og ifølge landsbyrådet er der stor efterspørgsel på netop den slags boliger, som bygherren vil opføre. Alle er klar til at gå videre med projektet, men én ting hænger i bremsen.

Der skal en lokalplan til.

En ny lokalplan skal først udarbejdes af forvaltningen, og derefter skal den godkendes af de lokale politikere.

»Sådan nogle boligområder – selvom de ikke er ret store – er helt essentielle for en landsby som vores, for at vi kan bygge videre på det gode lokalmiljø, vi har,« siger Emma Perriton Simonsen, der er formand for Hylke Landsbyråd.

Problemet er ifølge hende, at forvaltningen har oplyst til landsbyrådet, at de ikke skal forvente en ny lokalplan før tidligst i 2028. Men der er en håndsrækning på vej.

Interessen er der

Ifølge formanden for Hylke Landsbyråd drejer sagen sig om 10 til 12 nye boliger, som skal være relativt små. Boligerne er tiltænkt yngre par, der måske endnu ikke har stiftet familie, enlige forældre og par, der gerne vil flytte fra deres parcelhus til noget mindre.

»Der ligger mange års arbejde bag, hvor vi har vidst, at der var interesse for det. Vi havde et borgermøde i januar, hvor interessen og detaljerne blev meget konkrete. Interesserede kom med deres forslag til, hvordan husene skulle se ud, om de ville leje eller eje, og om det skulle være enkelthuse eller dobbelthuse. Bygherren er meget fleksibel. Han vil gerne lave det, som folk efterspørger,« siger hun og fortsætter:

»Så vi ved interessen er der. Alle udstykninger på Præstegårdsbakken er også væk.«

Udstykningerne på Præstegårdsbakken var parcelhusgrunde, og derfor har det været vigtigt for Hylke Landsbyråd at finde en måde at tilbyde nogle andre slags boliger på.

»Vi har brug for som by at kunne tilbyde noget mere alsidigt – især til dem, der gerne vil blive i byen, men som har brug for noget mindre end et parcelhus med en meget stor grund,« siger Emma Perriton Simonsen.

Er bagerst i køen

Som sagt er det, der lige nu mangler, før udstykningen og opførelsen af nye boliger i Hylke kan sættes i gang, en lokalplan.

»Vi har spurgt kommunen, hvornår vi kan forvente, at en ny lokalplan skal behandles politisk, og det svar, vi har fået, er, at det bliver der ikke set på i 2026 og formentlig heller ikke i 2027. Det er vildt ærgerligt,« siger Emma Perriton Simonsen.

Ifølge hende skyldes den lange ventetid, at der er pres på den afdeling i kommunen, der behandler lokalplaner. Derfor skal alle ansøgninger om nye lokalplaner prioriteres. Og formanden for Hylke Landsbyråd oplever, at landsbyerne og små udstykninger kommer bagerst i køen.

»Små udstykninger er ekstremt vigtige i vores landsbyer, så vi håber, prioriteterne bliver revurderet. Hvis der bliver ved med at komme nye ansøgninger fra for eksempel erhverv, som er noget af det, der bliver prioriteret højt, hvornår bliver det så vores tur?« siger hun og fortsætter:

»Vi har en bygherre, vi har folk, der gerne vil leje og købe de nye boliger, men vi kan ikke få en lokalplan. Det hænger ikke sammen med den landdistriktspolitik, som kommunen har.«

Hjælp i det nye budget

I det nye budgetforlig, som blev indgået i starten af september med opbakning fra alle partier i Skanderborg Byråd, er der sat penge af til at ”styrke opgaven med udarbejdelse af lokalplaner”.

Fra 2027 bliver der afsat 1,4 millioner kroner om året til det. Derudover er der fra 2027 til 2030 afsat yderligere 1,4 millioner kroner om året fra budgettet til byggemodninger til opgaven.

»Men hvad får det af betydning? Betyder det, at kommunen kan købe sig til hjælp, så bunken af sager kan komme ned? Hvornår kan vi se, at der sker noget?« spørger Emma Perriton Simonsen.

Hun håber, at de penge, der er sat af i budgettet, hurtigt kan mærkes i Hylke. Hun håber også, at politikerne vil genoverveje prioriteringskriterierne, så små udstykninger i landsbyerne ikke ender bagerst i køen.

»I forhold til udstykninger er det her projekt i den lille skala. Men når der udstykkes store områder i Højvangen, Stilling og Virring, og vi skal vente årevis på at få lov til at bygge nogle få nye boliger, som vi allerede har nogen, der gerne vil bo i, virker det lidt urimeligt. Det er ærgerligt, at det bremses af en bunke papirer inde på kommunen,« siger formanden for Hylke Landsbyråd.