Aarhus' dyreste hus forvandles til murbrokker

Aarhus Kommune har givet tilladelse til at nedrive villaen på Strandvænget 5B i Risskov, som i januar blev købt af Martin Bek-Nielsen og familien for knap 50 millioner kroner.

Huset er tegnet af Aarhus-arkitekten Thorkil Ry Andersen og er i en ny SAVE-registrering vurderet til at have en bevaringsværdi på 4.

Alligevel må huset nu forvandles til murbrokker.

Det fremgår af Teknik og Miljøs svar på en 10-dages-forespørgsel fra SF omkring nedrivning af Risskov-villaen.

Martin Bek-Nielsen ejer også naboejendommen Strandvænget 5A, som han købte for 45 millioner kroner. Samlet har han dermed betalt omkring 95 millioner kroner for de to adresser.

Planen er at samle de to ejendomme og føre området tilbage til forholdene før 1963, hvor det gule murstenshus på Strandvænget 5B blev opført efter en opsplitning af grunden.

Efter nedrivningen skal der opføres et strandhus på knap 100 kvadratmeter, som skal indgå i et haveanlæg omkring ejendommen på Strandvænget 5A.

»Vi er naturligvis bekendt med, at der kan være forskellige syn på, hvordan bevaringshensynene bedst varetages i den samlede sammenhæng, men håber, at resultatet af vores planer vil bidrage positivt til både den oprindelige ejendom og lokalområdet omkring den,« har Martin Bek-Nielsen tidligere udtalt til Århus Stiftstidende.

Ny vurdering ændrede ikke sagen

Villaen var ikke udpeget som bevaringsværdig i den gældende kommuneplan og ligger heller ikke i et udpeget kulturmiljø. Derfor skulle sagen ikke obligatorisk forelægges for Lokalt Kulturmiljøråd.

Kommunen havde dog den nye SAVE-registrering, der lægger op til en bevaringsværdi på 4, da nedrivningen blev vurderet.

»Det er betydningsfuldt for sagens proces og afgørelse, at en bygning er udpeget bevaringsværdig i kommuneplanen (bygninger i SAVE kategori 1-4), men det er ikke det eneste afgørende i forhold til retning eller proces,« står der blandt andet i besvarelsen.

Forvaltningen vurderede, at hensynet til villaen vejede mindre end ønsket om at genskabe det oprindelige haveanlæg omkring ejendommen på Strandvænget 5A.

Kommunen beskriver samtidig villaen som original i sit arkitektoniske udtryk og repræsentativ for 1960’erne.

Muligheden for ombygning eller renovering blev ikke undersøgt, fordi ansøgningen handlede om at genskabe haveanlægget og ikke om at erstatte villaen med et andet hus.

Nedrivningstilladelsen betegnes af kommunen som en gyldig, begunstigende forvaltningsafgørelse. Derfor vurderer kommunen, at et politisk ønske om at bevare huset ikke giver mulighed for at tilbagekalde tilladelsen.

Proceduren fortsætter indtil videre uændret, mens byrådet i første kvartal 2027 forventes at tage stilling til et nyt aftalegrundlag for Lokalt Kulturmiljøråd.