Vejen er banet for syv nye villaer i Lyngå
Hvor der tidligere har ligget landbrugsbygninger i Lyngå, vil skyde syv villaer op.
Nu er lokalplanen på plads for et 1,5 hektar stort areal i den østlige del af Lyngå, hvor en privat lodsejer ønsker at udstykke syv parcelhusgrunde. Der har tidligere ligget landbrugsbygninger på stedet.
Plan- og Landdistriktsudvalget har netop godkendt lokalplanen og et tillæg til kommuneplanen. Senere skal også det samlede byråd tage stilling til sagen.
Det nye boligområde ligger syd for Hammelvej og øst for Lyngåvej. Området afgrænses af marker mod øst og boliger mod syd. Mod vest og nord ligger Lyngå by.
Krav til bebyggelse
Lokalplanen giver mulighed for at opføre parcelhuse i maksimalt halvanden etage og 8,5 meters højde.
Fordi bebyggelsen ligger på grænsen til det åbne land, skal facade- og tagmaterialer overvejende holdes i afdæmpede farver, sådan at husene bedst muligt falder ind i landskabet.
Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Hammelvej via den eksisterende boligvej Lyngåvej, der forlænges og afsluttes med en vendeplads.
En markant række allétræer i indkørslen fra Hammelvej markeres som bevaringsværdige i lokalplanen, da de udgør en karakteristisk del af det oprindelige gård- og landsbymiljø.
Trekant til debat
Ved den offentlige høring fra 21. december 2022 til 27. februar 2023 fik kommunen ét høringssvar fra to naboer til lokalplanområdet.
Det gik blandt andet på, hvad der skal ske med et trekantet areal, der bliver til rest, hvis de syv grunde udstykkes.
På baggrund af høringssvaret foreslog Teknik og Miljø-forvaltningen at inddrage det trekantede areal i den nye lokalplan og udlægge arealet til fælles opholdsareal og rekreative formål med en stiforbindelse dertil.
I en supplerende høring gav de samme to naboer samt lodsejeren/udstykkeren dog udtryk for, at de ønskede, at arealet fastholdes som dyrket markareal sammen med den tilgrænsende mark – og sådan bliver det altså.