Ø's sidste etape: Det skal være grønnere og lavere

Den nyeste bydel skal være grønnere.

Sådan lyder et forslag fra borgmesteren og rådmanden for Teknik og Miljø.

Aarhus Ø’s sidste udviklingsområde, Pier 3, vil tage form som et mindre tæt bebygget bykvarter med seks nøje udvalgte temaer. Det oplyser de to politikere i en pressemeddelelse.

»Med udviklingen af Pier 3 skal Aarhus Ø nu tilføje sig Aarhus Midtby. Efter aarhusianernes input ønsker vi at skabe et bykvarter, der kombinerer fritidsaktiviteter, boliger og byliv. Det kræver en udviklingsplan med mindre tæt bebygning, der ligner kvaliteten og funktionerne i Midtbyens kvarterer,« siger rådmand Nicolaj Bang (KF).

Borgmester Jacob Bundsgaard (S) og rådmand Nicolaj Bang foreslår en reduktion i højden og tætheden af byggerierne for at skabe et grønt bykvarter, der integrerer byliv og fritidsaktiviteter.

Det fremgår af et forslag til temaer og rammer for det kommende udbud af Pier 3, som Magistraten skal behandle. Ifølge forslaget vil den maksimale udnyttelse af arealerne blive reduceret til mellem 140 og 180 procent, væsentligt lavere end de eksisterende områder på Aarhus Ø, der har en bebyggelsesprocent på 270.

Borgerinddragelse og fleksibilitet

Borgmester Jacob Bundsgaard ser de nye rammer som en historisk chance for at skabe et unikt bykvarter på havnen.

»Med de nye temaer og de rigtige partnere kan vi forbinde Aarhus Ø og de nærliggende bykvarterer på en god måde. Samtidig giver en lavere bebyggelsesprocent større muligheder for at imødekomme aarhusianernes ønsker,« tilføjer han.

De seks temaer, der skal danne rammen for udviklingen, er blevet skabt efter en omfattende borgerinddragelse, der inkluderede workshops, byvandringer, brugerundersøgelser og online input fra foreninger og borgere i og omkring Aarhus Ø i efteråret og vinteren 2022.

»Vi har en historisk chance for at skabe et nyt og helt unikt bykvarter på havnen, som kan give nye oplevelser og tilbud til byen. Med de nye temaer og de rigtige partnere kan vi binde Aarhus Ø og de nærliggende bykvarterer sammen på en god måde. Samtidig får vi med en lavere bebyggelsesprocent større og mere fleksible muligheder for at imødekomme de mange ønsker, som aarhusianerne har givet,« siger Jacob Bundsgaard.

Forslagene til strategiske temaer er blandt andet resultatet af borgerinddragelsen og vil danne grundlag for udbuddet, hvor Aarhus Kommune søger en partner til at danne et udviklingsselskab for Pier 3. Forslagene omfatter et bykvarter ved vandet, et grønt byområde, bæredygtig byudvikling, varierede boligformer, et sundt bykvarter og en åben udviklingsproces, organiseret i tæt samarbejde med aktørerne.