391 nye boliger i spil: Nu skal kæmpe ny bydel tage form

Det er ingen hemmelighed, at Søften skal vokse markant de kommende år. Det er dog først nu, de nærmere planer for en 25 hektar ny bydel på nordsiden af Aarhusvej bliver præciseret. Det sker i form af en ny lokalplan for Århusvej 59 og Århusvej 58A.

En projektudvikler ønsker at opføre i alt 391 boliger fordelt på 35 parcelhuse, 64 små grunde/kompaktgrunde, 133 rækkehuse og 159 lejligheder i byggerier, der er op til fem etager høje.

Projektudvikleren vil opdele området i en række boligområder med fokus på variation. Områderne har fra 45-96 boliger.

Forud for at arbejdet med den nye lokalplan går i gang, kommer Teknik og Miljø-forvaltningen med anbefalinger i en såkaldt startredegørelse:

»Et forholdsvis højt antal kompaktgrunde vil resultere i en tættere bebyggelse. Bevares denne mulighed anbefales det, at der i nogle af områderne indskrives bestemmelse om, at boligbebyggelse på kompaktgrunde skal fremstå som en arkitektonisk helhed,« står der blandt andet – og desuden:

»Oplægget rummer mulighed for etablering af et stort antal tæt-lave boliger (rækkehuse, red.), der koncentreres i den nordlige del af lokalplanområdet. Det anbefales at tæt-lave boliger placeres mere spredt, så der kan opnås en mere varieret bebyggelse inden for de enkelte boligområder.«

Lokalplanen skal muliggøre, at Trigevej flyttes på stykket tættest ved Århusvej, sådan at vejen passer med Skolevejs-krydset. Desuden skal der laves en stitunnel under Århusvej.

Det bliver Trigevej, der giver adgang til det nye boligområde.

Plads til daginstitution

Plan og Landdistriktsudvalget i Favrskov Kommune godkendte på sit seneste møde, at arbejdet med lokalplanen kan gå i gang. Udvalget præciserede dog, at der i den videre planlægning skal fokuseres på, at rækkehusene skal have overvægt af boliger i ét plan.

Desuden skal der i en kommende lokalplan skabes mulighed for, at der sammen med bebyggelsen kan opføres en daginstitution enten inden for området eller på arealer i tilknytning hertil.

Alle i udvalget godkendte, at lokalplansarbejdet kan gå i gang, undtagen Enhedslistens Thake Fogh Cordt. Han er imod at igangsætte planlægningen for et nyt boligområde i Søften på nuværende tidspunkt.

»Området Søften–Hinnerup–Foldby er i forvejen hårdt presset på kapacitet i dagtilbud og skoler, og kommunen har ikke ressourcer til de anlægsopgaver, som 391 nye boliger vil medføre. Udviklingen skal være balanceret og bæredygtig – i et tempo, der ikke går ud over kvaliteten af den service, vi leverer til de borgere, der allerede bor her,« mener han.

Forslaget til en ny lokalplan forventes at komme til politisk behandling før sommerferien 2026. Derefter kommer den i offentlig høring og vil formentlig blive endelig vedtaget i slutningen af 2026.