Nyt boligområde på vej med 19 parcelhuse og 78 rækkehuse
Parcelhuse omkranser rækkehuse i et kommende boligområde syd for Søften.
Plan- og Landdistriktsudvalget i Favrskov Kommune har netop nikket ja til et forslag til en ny lokalplan, der åbner op for et nyt boligområde i Søften. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske fra en privat bygherre om at etablere et varieret udbud af boliger og rekreative fællesarealer i den sydlige del af Søften.
Bygherren er ejendomsudviklingsselskabet Urban Group med adresse i Risskov, som ønsker at udvikle det 9,2 hektar store område syd for Engdalsvej mellem Bakkegårdsvej og Lavritsdalsvej.
Lokalplanen giver mulighed for at udstykke 19 parcelhusgrunde på minimum 900 kvadratmeter samt 79 rækkehuse med grundstørrelser på mindst 85 kvadratmeter. De mindste grunde ned til 85 kvadratmeter er i et område med rækkehuse i to etager, mens andre områder har rækkehuse i ét plan.
Komme hinanden ved
De 19 parcelhuse omkranser rækkehusene og placeres mod nord og øst. På den måde skabes der en visuel sammenhæng med de omkringliggende boligområder med parcelhuse.
Bygherren ønsker at skabe et levende boligområde og vil lave fælles parkeringspladser langs boligvejene, hvor beboerne i rækkehusene møder hinanden og kommer i snak. Der vil også blive indrettet flere mindre fællesarealer med fx fælleshus, orangeri og legeplads med fokus på at skabe stærke sociale forbindelser. De rekreative områder skal samtidig kompensere for de meget små grundstørrelser i området med rækkehuse.
Støjvold og idrætsanlæg
Ud mod Engdalsvej skal der etableres en 1,2 meter høj støjvold med beplantning for at overholde støjkrav. Mod vest kommer boligområdet til at grænse op til det nye idrætsanlæg, der ligeledes er under planlægning og har været det i mange år. Mod syd bliver der udsigt til åbne marker.
Lokalplanen medfører isoleret set ingen udgifter for Favrskov Kommune, da hele arealet er privatejet. Udgifter til byggemodning, herunder vejtilslutning og udvidelse af regnvandsbassin, skal derfor dækkes af bygherren.
Lokalplanforslaget skal også godkendes af byrådet, hvorefter det bliver sendt i offentlig høring i otte uger. Det næste byrådsmøde finder sted onsdag 25. marts. Normalt afholdes byrådsmøderne om tirsdagen, men på grund af folketingsvalget 24. marts er byrådsmødet udskudt til dagen efter.