Parcelhuse og dobbelthuse på vej ved gadekær i bevaringsværdig lille landsby

Et stenkast nord for Hinnerup ligger den lille landsby Haar, der er registreret som et bevaringsværdigt kulturmiljø. Her ønsker en lodsejer at etablere et nyt boligområde med 17 boliger fordelt på ni parcelhuse og otte dobbelthuse.

Plan- og Landdistriktsudvalget har netop behandlet lokalplanen, som tager udgangspunkt i jordejerens ønske om at etablere et attraktivt boligområde. Lokalplanområdet ligger centralt lige nord for landsbyens gadekær på en større ejendom med udhuse fra et tidligere landbrug og et stuehus, der vil blive revet ned for at give plads til det nye boligområde.

Det er planen at opføre de fire dobbelthuse i midten af boligområdet og lade dem omkranses af de ni parcelhuse. De fire dobbelthuse vil i sig selv omkranse et fællesareal med mulighed for at etablere et fælles orangeri.

I den sydlige del af området kommer der et regnvandsbassin og et større fællesareal med mulighed for at etablere et fælleshus, hvor hele landsbyen kan samles.

Lokalområdet grænser i syd op til vejen Haarvadbro ved Gadekæret. Mod nord grænser området op til marker i åbent land, og i øst og vest er der eksisterende boliger.

Vejen Forten bevares som allé, og det nye boligområde skal i det hele taget leve op til kommuneplanens bestemmelser om, at udvikling af landsbyerne skal ske på et højt ”kvalitetsniveau” og med respekt for landsbyernes størrelse og særlige bygningskultur mv. Der må normalt ikke bygges flere end 10 boliger i en landsby over fire år, men da der ikke er lokalplanlagt nye boliger i Haar siden 2005, vurderer kommunen, at planen om at opføre 17 boliger vil være i overensstemmelse med retningslinjerne for byggetakten i landsbyer.

Der er i dag omkring 35 boliger i landsbyen, der altså står til en forøgelse af boligmassen på omkring 50 procent.

Samlet set vurderer kommunen, som det fremgår af sagsfremstillingen på udvalgsmødet, at lokalplanen sikrer, at den fremtidige udvikling af Haar sker i respekt for den eksisterende bebyggelse samtidig med, at de nye parcelhuse skaber tilflytning. De mindre dobbelthuse giver ældre beboere mulighed for at flytte til noget mindre og blive boende i byen.

Lokalplanforslaget bliver efter alt at dømme også godkendt på byrådsmødet 25. marts, hvorefter planen kommer i offentlig høring i otte uger.