I dag er her autoværksted, tankstation og tøjbutik: Fremtiden kan byde på boliger
»Det er noget, der kommer til at ske langt ude i fremtiden. Hvem ved, måske er der på sigt lejere, som opsiger deres lejemål, hvilket så vil åbne op for muligheder,« siger projektudvikler om bolig-planer.
Hvor der i dag blandt andet ligger et autoværksted, en tankstation og den store tøjbutik Dansk, vil der i fremtiden være 16 nybyggede rækkehuse og 18 nybyggede etageboliger.
Det er i hvert fald den vision, Christian ”Miko” Christensen har for Banealle 8 og Anbækvej 17 centralt i Hammel.
Om det så ender med at blive, som projektudvikleren foreslår, er endnu meget uvist, da en ny lokalplan for det cirka 0,7 hektar store areal først skal laves.
Plan- og Landdistriktsudvalget skal i denne uge forholde sig til, om arbejdet med at lave en ny lokalplan skal sættes i gang.
Hvis udvalget siger ja, går en længere afklaringsproces i gang – hvad kan lade sig gøre, og hvad kan ikke? Hvis ellers alt glider glat, forventes et forslag til en lokalplan at ligge klar til politisk behandling efter sommerferien 2026. Til den tid vil det komme i offentlig høring.
Holder den forventede tidsplan, vil lokalplanen blive endeligt vedtaget i vinteren 2026/27.
Langt ude i fremtiden
Selvom en ny lokalplan måske kan ligge klar, allerede inden 2026 løber ud, så understreger projektudvikleren, at forvandlingen af området på ingen måde er nært forestående:
»Der skal slet ikke bygges her og nu. Jeg har gode lejere, så det har jeg overhovedet ingen intention om. Det er noget, der kommer til at ske langt ude i fremtiden. Hvem ved, måske er der på sigt lejere, som opsiger deres lejemål, hvilket så vil åbne op for muligheder,« siger Christian ”Miko” Christensen og fortsætter:
»Det her er bare rettidig omhu. Vi sikrer, at vi har flere forskellige benyttelsesmuligheder af vores grund. Det er ganske almindelig merværdioptimering af grunden.«
Christian ”Miko” Christensen har i et oplæg til Favrskov Kommune beskrevet en omdannelse af området i tre etaper.
Hovedparten af den nuværende bebyggelse forventes nedrevet, mens bygningen på Banealle 8K foreslås bevaret i oplægget, der altså videre foreslår, at 16 rækkehuse og 18 etageboliger – i op til fire etager – i stedet skal skyde op.