11 boliger kan opføres på Elmehøj-grunden i Hammel

I vinteren 2020 forsvandt de sidste rester af Plejecenter Elmehøj og Den Gule Villa i Hammel. Da de sidste mure var væltet og murbrokkerne fjernet, blev der sået græs, og sådan har det stået siden.

Nu er der imidlertid skred i fremtidsplanerne for det 3.800 kvadratmeter store areal mellem Anbækvej, Banealle og Elmevej.

Planudvalget har således lige godkendt et lokalplansforslag for området. Heri beskrives det, hvordan der er mulighed for at opføre 11 tæt-lave boliger, som skal tage afsæt i en klassisk dansk rækkehus-arkitektur.

Der er tale om fem boliger i én etage og seks boliger i to-etager samt et fælles orangeri. To-etagers boligerne er placeret tættest på Banealle, da terrænet er lavest her.

Indkørsel til området vil ske fra Elmevej.

For at give naboerne til området, og andre interessenter, et realistisk billede af byggemulighederne på stedet har et arkitektfirma fastlagt indretningen. Det skitserede projekt, som kan ses til denne artikel, illustrerer således, hvor boligerne skal placeres.

Der er altså endnu ikke et konkret projekt på vej for den kommunalt-ejede grund.

Vægt på fællesskab

I lokalplansforslaget lægges der vægt på fællesskab. Blandt andet ved at fastslå, at der skal opføres et fælles orangeri. Desuden placeres parkeringspladserne til boligerne i to etager sådan, at man skal bevæge sig via stier gennem fællesarealet for at komme hjem. Det skal skabe »muligheder for tilfældige møder mellem beboerne,« som det hedder i lokalplansforslaget - hvori der desuden står:

»Der opleves en stor efterspørgsel efter mindre tæt-lave boliger centralt i Hammel.«

Og videre står der:

»Boligerne vil henvende sig til både unge familier, enlige med og uden børn og seniorer.«

Lindetræ skal bevares

En lille kuriøs detalje ved lokalplanen handler om et træ.

Lokalplansforslaget slår nemlig fast, at det ene af området to store lindetræer er bevaringsværdigt og altså derfor ikke må fældes for at give plads til bebyggelse. Det bevaringsværdige træ er cirka 150 år gammelt, men eftersom lindetræer kan blive op til 300 år, har det mange gode år endnu. Det flerstammede lindetræ på grunden er ikke bevaringsværdigt.

Endelig kan det nævnes, at lokalplansforslaget holder sig indenfor den gældende kommuneplan for området, som siger, at den maksimale bebyggelsesprocent er på 65, det maksimale etageantal er tre og den maksimale bygningshøjde er 13 meter.

Nu er det op til byrådet at godkende lokalplanen endeligt. Når det er sket, kommer den i offentlig høring i otte uger.