Frydenlundscentret forfalder: »Møgærgerligt at se på«

På skiltet ude ved Viborgvej står der stadig Frydenlundscentret, men reelt er der ikke noget center længere.

Bodegaen Pusterummet lukkede sidste år. Frisøren er væk, nu er pizzeriaet også flyttet, og dermed er der ingen butikker tilbage i selve centret, kun Buhl Cykler i den ene ende af bygningen og en OK-tank på parkeringspladsen skaber indimellem lidt biltrafik.

Derimod får graffiti lov at brede sig på centrets facade, flere vinduesåbninger har fået træplader i stedet for glas, og man kan stadig se aftrykkene fra de steder, hvor de knaldrøde Fakta-skilte tidligere sad.

Svenning B. Madsen bor i området, og han ærgrer sig over, at centret får lov at stå og forfalde.

»Det er selvfølgelig møgærgerligt at se på. Det gør ikke noget godt for kvarteret overhovedet. Nu er pizzeriaet også flyttet, så der er kun cykelhandleren tilbage ovre i hjørnet. Det tiltrækker kun ballade, når bygningerne står efterladt på den måde,« siger Svenning B. Madsen.

»Vi håber på, at der snart sker noget i forhold til de planer, der er om nybyggeri,« lyder det fra Svenning B. Madsen.

Tilbage i 2018 kunne Din Avis Aarhus fortælle, at ejeren af centret, ejendomsselskabet Nordic Real Estate Partners (NREP) havde store planer om at bygge boliger på grunden. Det førte i 2019 til en såkaldt forhøring af en ny lokalplan, som blandt andet skitserede fire-seks etagers boligkarréer med 20.000 etagekvadratmeter placeret i fire længer med et grønt miljø i midten, samt at inddrage to parcelhusgrunde til etagebyggeri. Derudover var der planer om butikker i bunden af bygningerne.

Siden da har der dog været stille om byggeriet.

Og det ærgrer partner i NREP, Thomas Riise-Jakobsen:

»Vi har gået og ventet i lang tid på at få en lokalplan godkendt. Vi er kede af, at centret ser sådan ud lige nu. Så snart planerne er godkendt, så er vi klar til at sætte byggeriet i gang,« lyder det kort fra Thomas Riise Jakobsen, da Din Avis Aarhus fanger ham på telefonen.

Håber på færre boliger

Centret har tidligere været plaget af uro, hærværk og hashsalg i takt med, at flere og flere butikker stod tomme. En overgang førte det til øget politi-patruljering i området.

Derfor håber også formanden for det lokale fællesråd, at der snart er nyt på vej:

»Vi ser virkelig frem til, at der kommer et forhåbentligt godt projekt, der tager højde for nogle af de kritiske røster, der kom på banen i den første høring,« siger Thomas Mikkelsen, der er formand for Fællesrådet for Møllevangen-Fuglebakken-Frydenlund-Charlottehøj.

Han forklarer, at det dels handler om, at man gerne ser mere varierede boligtyper end blot studieboliger og gerne i et reduceret omfang, samt et ønske om, at man arbejder mere med de arkitektoniske greb for at sikre »et spændende og levende område, der bidrager positivt til hele lokalområdet«.

»Vi håber også på et mere varieret udbud af erhverv end blot en dagligvarebutik, således at eksempelvis caféliv og andre småerhverv indgår i projektet,« siger Thomas Mikkelsen.

Usædvanlig lang tid

Forvaltningen oplyser, at projektet har taget »usædvanlig lang tid«. Det skyldes flere forhold. Blandt andet har et nyt byråd en anderledes prioritering i forhold til byfortætning og støj. Der har været støjforhold, som skulle gennemgås på ny. Der er kommet en ny arkitekturpolitik, som har anderledes prioriteringer i forhold til hvilket byrum, man vil skabe i området, hvor der forventes at komme et letbane- eller BRT-knudepunkt lige ud for centret. Og så har der generelt været travlhed.

»Men vi håber, at der kommer et forslag i offentlig høring i løbet af efteråret,« oplyser Dorte Ringgaard Simonsen, der er byplanlægger og ny projektleder på Frydenlundscentret.

Vil man se, at væsentligt anderledes projekt, end det der var i forhøring i 2019?

»Nej, det vil ikke være væsentligt anderledes. Men på nogle punkter vil der være tilpasninger, det er svært at sige præcist lige nu. Højder og volumen er der ikke ændret meget ved. Men forslaget skal først vedtages i byrådet, før det sendes i høring, og her kan der komme yderligere ændringer,« siger Dorte Ringgaard Simonsen.

Ifølge forvaltningen er der fortsat planer om butikker i bunden af det nye byggeri, herunder en dagligvarebutik.

Efter den otte ugers offentlige høring skal forslaget endnu en tur i byrådssalen for en endelig vedtagelse.