Første skridt til ny bydel: Flere hundrede nye boliger
Åben-lave boliger i 1-2 etager, tæt-lave boliger i 1-3 etager og etageboliger i 2-4 etager. Det er mulighederne i ny lokalplan i Hinnerup Nord.
Første etape i udbygningen af Hinnerup Nord har nu fået en lokalplan, som dog lige skal forbi byrådet og i 10 ugers offentlig høring, før den kan blive endeligt vedtaget. Der er tale om et område umiddelbart nord for Haldumvej og i Rylevejs forlængelse.
Lokalplanen er lavet efter henvendelse fra en privat lodsejer, som ønsker at udvikle et boligområde.
Området, som lokalplanen dækker, er 17 hektar stort. Det er struktureret i tre overordnede områder til boliger, adskilt af grønne kiler. Hvert område inddeles i en række delområder, hvor der kan opføres forskellige boligtyper. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres i alt 30 åben-lave boliger i 1-2 etager, maksimalt 122 tæt-lave boliger i 1-3 etager og minimum 75 etageboliger i 2-4 etager.
Muligheden for 4-etagers byggeri i op til 16 meters højde vil blive placeret i den nordøstlige del af området og i afstand fra de øvrige boligtyper.
»Der vil derfor være en minimal påvirkning med skyggekast på de nærmeste tæt-lave bolig og lavere etageboliger,« lyder det i lokalplanen.
I særligt udpegede grupper af delområder med tæt-lave boliger og etageboliger skal der opføres et fælleshus. Hensigten er, at det kan bidrage til at styrke fællesskaber mellem delområdernes beboere.
En del af noget større
Vejadgangen skal ske via en forlængelse af Rylevej. I takt med den fremtidige udbygning af hele Hinnerup Nord vil denne fordelingsvej blive forbundet med Skanderborgvej.
Der skal desuden etableres en rundkørsel i krydset Haldumvej/Rylevej/den nye fordelingsvej. Man kommer til de enkelte boligområder via stamveje og boligveje.
Der skal også laves et sammenhængende stinet, der forbinder til det eksisterende stinet syd for Haldumvej.
Samtidig med at dette forslag til en lokalplan bliver behandlet, er en såkaldt strukturplan for hele udbygningen af Hinnerup Nord ligeledes på dagsordenen. Strukturplanen fastlægger de overordnede strukturer og principper for indretning af hele den nye bydel. Lokalplanen her er første etape af det, som strukturplanen kalder ’Byområde A.’