Vild ejendom slår rekord: Mægler jubler

12,3 millioner kroner.

Det er prisen for den dyreste bolig, der er solgt i Skanderborg – indtil nu.

Efter halvandet år på markedet er liebhavervillaen på Oddervej 104 blevet solgt for et rekordhøjt beløb.

Det vækker begejstring hos ejendomsmægler og indehaver af Home Skanderborg, Morten Elmgaard.

»Det er lykkedes at finde den helt rigtige køber, og jeg kan sige så meget, at det er den absolut den dyreste ejendom ned til Skanderborg Sø og i Skanderborg by, der nogensinde er solgt.«

Elmgaard vil ikke løfte sløret for det præcise beløb, men han kan afsløre, at den endelige pris ligger »noget over« den hidtige rekord på 12,3 millioner kroner.

»Jeg kan sige så meget, at begge parter er tilfredse. Det er klart, at prisen er årsagen til, at den ikke blev solgt på en weekend, men den er pengene værd, så det handlede om at finde den rette køber, der sætter pris på sådan en ejendom.«

Oddervej 104 er arkitekttegnet, breder sig over 204 kvadratmeter og ligger lige ned til Skanderborg Sø. Byens dyreste ejendom mangler absolut ikke noget.

Morten Elmgaard kan da også mærke, at den lokale interesse for ejendommen har været stor.

»Det er sjovt, fordi ejendommen er så speciel som den er, så alle ved, hvad det er for en villa. Jeg kan også mærke, der er vildt mange, der synes, det er fedt og spændende efter solgt-mærket er sat på.«

De nyere ejere overtager ejendommen til næste sommer.

Stort potentiale

Med overgangssummen skriver Oddervej 104 ind i lokalhistorien, men Morten Elmgaard er salget ikke kun historisk.

Det siger også noget om Skanderborg.

»Generelt er det endnu en indikator på, at boligmarkedet er i bedring. Når man kan sælge dyrt, kan man også sælge billigt,« fortæller ejendomsmægleren, der også lige har solgt en anden liebhavervilla i Ry eller fem år på markedet.

»Efter seks-ni måneder med lavere handelsaktivitet oplever vi det modsatte nu. Vores november nu er den bedste i fem år.«

I det hele taget mener Morten Elmgaard, at Skanderborg og Ry er godt gearet til de store bolighandler.

»Ser man på statistikkerne ligger Skanderborg højt på indkomststatistikkerne af en lille kommune at være. Samtidig er der flere udefra, der synes, Skanderborg og Ry er interessante, end da jeg startede i branchen for 20 år siden.«

Ifølge ejendomsmægleren skyldes det dels den nemme adgang til tognet og motorvej samt Skanderborg og Ry søernes tiltrækningskraft.

»Flere af dem som før søgte udelukkende i Højbjerg, Skåde og Risskov, de tager nu Skanderborg og Ry med i søgningen. Det var utænkeligt for 20 år siden, men i dag er Skanderborg blevet et alternativ til de eksklusive forstæder i Aarhus.«