Kommunen undskylder over manglende handling på lokalplan
Kommunal handling udebliver trods tidligere løfter om vendeplads og beplantning på erhvervsområdet ved Romlehøjvej i Kolind ud til Frellingvej. En borger, Karsten Keldsen, er stadig frustreret over manglende fremdrift.
En frustreret Karsten Keldsen har længe efterlyst kommunal handling vedrørende lokalplan 102 for de kommunale erhvervsgrunde ved Frellingvej/Romlehøjvej i Kolind.
Han har løbende rendt i hælene på både borgmester Michael Stegger Jensen (A) og formand for Erhvervs- og planudvalget, Kasper Kolstrup Møller, for at få dem til at forklare, hvornår der sker noget.
Tilbage i 2024 modtog han, på foranledning af Din Avis Syddjurs, et svar fra Syddjurs Kommune, som bekræftede, at en vendeplads i bunden af Romlehøjvej ville blive etableret senest til august 2024, og at beplantningsbælterne ville blive lavet som led i byggemodningen af området.
Det er bare aldrig sket, og det har gjort Karsten Keldsen endnu mere undrende og frustreret.
Fik dispensation
Lars Høeberg, chef for Kultur og plan, forklarer i en skrivelse til Din Avis Syddjurs, at lokalplanen blev vedtaget i november 2006, og at vejen blev delvist etableret mellem 2008 og 2010.
»Jeg er ikke bekendt med årsagen til, at vejen ikke blev fuldt etableret i første omgang, men antager, at det skyldes ressourcemæssige overvejelser,« skriver Høeberg.
Lokalplanen kræver, at tilhørende veje og vendeplads skal være etableret for at få en ibrugtagningstilladelse.
Dengang det eneste byggeri til dato blev opført på erhvervsarealet tilbage i 2023, blev der givet en ibrugtagningstilladelse uden at veje og vendeplads var fuldt etableret.
Sådan noget kræver en dispensation fra lokalplanens bestemmelser.
Midlertidig løsning
For at lovliggøre situationen er der to muligheder: fysisk lovliggørelse ved etablering af de nødvendige veje eller retslig lovliggørelse ved at give en dispensation fra lokalplanens bestemmelser, forklarer Lars Høeberg.
»I det konkrete tilfælde er der søgt om en dispensation fra lokalplanen og herunder om en dispensation til at etablere en midlertidig vendeplads,« skriver Lars Høeberg i sit svar.
Da grundsalget går langsomt, ville en færdiggørelse binde en del kommunale anlægskroner uden reelt behov.
»Det vurderes, at en midlertidig vendeplads ikke er til større gene for grundejerne langs Romlehøjvej end den permanente løsning beskrevet i lokalplanen,« tilføjer chefen for Kultur og plan.
Afdelingen for byggeri vurderer, at der kan gives en midlertidig dispensation på fem år til etablering af vendepladsen, og når vejen færdiggøres, vil den permanente vendeplads også blive anlagt.
Kommunen beklager
Syddjurs Kommune oplyser, at man har også sendt svaret til Karsten Keldsen med en beklagelse over, at han ikke tidligere har fået et tilstrækkeligt svar.