FredericiaC er på vej

"Det skal nok lykkes," siger projektdirektør Jens Christensen hos FredericiaC.
"Vi er alle meget utålmodige. Og jeg kan godt forstå de fredericianere, der savner at se konkrete resultater af snakken om visioner og om en helt ny og spændende bydel. Jeg ville rigtig gerne kunne afsløre store, konkrete aftaler og byggeprojekter. Men det kan jeg ikke endnu. Jeg kan kun sige, at det kommer til at lykkes," siger direktøren.
Dermed er borgmester Kenny Bruun Olsen kilde til den eneste afsløring af konkrete planer på arealet. Han har på facebook skrevet, at der er solgt byggerettigheder for 100 millioner kroner på FredericiaC. Han har siden undskyldt, at han i utide afslørede noget.
Jens Christensen vil ikke kommentere på afsløringen, men kun slå fast, at han er optimistisk og forventer at kunne fortælle mere konkret, inden der er gået et år.

Fra centrum mod vandet

FredericiaC-bydelen skal efter planen bygges i etaper. Første etape ligger nærmest den eksisterende by. Når dén er bygget, rykkes byggeprojekterne længere ud mod vandet for til sidst at nå ned til Shell-terminalen.
"Den strategi er lagt for at forhindre, at hele pladsen forvandles til én stor byggeplads," siger Jens Christensen.
Kun én ting kan ændre på strategien.
"Hvis en meget stor investor kommer for at bygge det helt rigtige og meget usædvanlige projekt, kan det komme på tale at ændre strategien. Men i det store hele er planen at lade FredericiaC vokse fra den nuværende bydel ned mod vandet," siger projektdirektøren.

Trægt marked

Arbejdet med at lokke investorer til er hårdt.
"Tiderne er hårde, og boligmarkedet er trægt. Så det kræver hårdt arbejde at få investorer til," fortæller Jens Christensen.
Han og de andre i FredericiaC-sekretariatet gør hvad de kan for at vise projektets bedste sider frem for potentielle investorer. Og de er villige til at udvise fleksibilitet for at imødekomme kunderes ønske. Kun én ting vil de ikke justere på: Kvaliteten.
For at få den eller de første investorer til at slå til - og dermed lokke andre med - kunne man vælge at sætte prisen ned. Men dét er ikke en taktik, Jens Christensen, ønsker at gå nærmere ind på.
"Udgangspunktet er de kalkulerede priser, og konkrete aftaler om køb er naturligvis efter forhandling og bestyrelsens godkendelse," siger han. Det er altså bestyrelsens beslutning, om prisen skal justeres ned for at sætte mere gang i salget.
Jens Christensen opfordrer potentielle investorer til at samle deres fredericianske investeringer på FredericiaC.
"Hvis en investor bygger 50 nye boliger et andet sted i kommunen, bygger han dem jo ikke her. Men det burde han gøre. Dels for at få gang i projektet, og dels fordi det er et godt sted at investere. Folk vil gerne betale den nødvendige leje for at bo et nyt, spændende og moderne byggeri så spændende et sted," siger Jens Christensen.