Salgstiden på boliger falder
Salgstiden for en villa er siden nytår faldet med tre uger, viser Nyboligs markedsrapport
For første gang i et års tid er der nu et tydeligt fald i antallet af salgsdage på boliger.
Siden august måned sidste år er antallet af dage, det tager at sælge en villa, steget måned for måned og nåede et toppunkt i december. Her måtte sælgerne i gennemsnit vente i 229 dage på at få solgt.
Nu går det imidlertid den anden vej, viser de sæsonkorrigerede tal i ejendomsmæglerkæden Nyboligs markedsrapport for 2. kvartal.
"Siden forårsmånederne er det gennemsnitlige antal salgsdage på landsplan faldet med et par dage om måneden. I juni tog salgstiden imidlertid et ekstra dyk og landede på et gennemsnit på 195 dage, hvilket er den laveste salgstid i knap to år," fortæller direktør Flemming Haahr Vesterbrandt, Nybolig.
Realistiske priser
Årsagen til at boligerne sælges hurtigere er bl.a., at udbudspriserne ligger på et realistisk niveau, som køberne vil betale.
"Udbudspriserne blev justeret yderligere en smule ned i 2. kvartal og det har fået flere købere i markedet, hvilket bl.a. har haft den konsekvens, at der på landsplan ikke er blevet givet afslag i salgsprisen i forhold til den seneste udbudspris. Tværtimod bliver flere villaer og specielt ejerlejligheder i København og Aarhus solgt til priser, der ligger over udbudsprisen, fordi der er flere købere til de samme boliger," forklarer Flemming Haahr Vesterbrandt.
Bortset fra Nordjylland er salgstiden faldet i alle andre dele af landet. Der er dog fortsat store regionale forskelle på, hvor hurtigt boligerne bliver solgt.
Villaer og lejligheder sælges hurtigst i Hovedstadsområdet og i Aarhus. I København blev villaerne i 2. kvartal solgt på 133 dage og ejerlejligheder sælges nu i gennemsnit på under tre måneder. I Aarhus var salgstiden på 178 dage og ejerlejligheder blev solgt på 120 dage.
I Nordsjælland og Østsjælland tager det i gennemsnit 6 måneder at få solgt sin bolig, mens det på Fyn, i Sønderjylland, Vestjylland og Nordjylland tager knap 9 måneder. Den længste salgstid har boliger i Vest- og Sydsjælland, hvor det tager godt 10 måneder.