Der er rift om de billige sommerhuse

Sommerhussalget er i fremgang for andet år i træk, og køberne har både stort udvalg og lave priser at gå på jagt iblandt – men det er langt overvejende de billigste huse, som de kaster sig over.
En ny undersøgelse, foretaget blandt godt 60 af landets EDC-butikker med speciale i fritidshuse, viser at hele 66 pct. af de sommerhuse, der er blevet solgt det seneste år, hører til i den billigste prisklasse. Kun 8 pct. af handlerne er i den dyreste ende. Der meldes om hele områder, hvor salget udelukkende har været af billigste huse.
Siden priserne på sommerhuse toppede i efteråret 2008, er der gennemsnitligt sket et fald i priserne på 21 pct. På landsplan sælges et sommerhus i gennemsnit for 1.083.000 kr., men mange steder er det i muligt at købe huse til under 500.000 kr. Der er særligt én forklaring på det markante salg at billige sommerhuse, fortæller Kenneth Madsen, der er statsaut. ejendomsmægler hos EDC Gilbjerg & Madsen i Esbjerg:
“Vi oplever generelt en anden køberskare end under højkonjunkturen, hvor vi havde mange yngre købere, som kombinerede en lille villa eller lejlighed i byen med et sommerhus på landet. I dag har vi flere af de lidt ældre købere, som søger nostalgien og roen på landet, og gerne vil bevare en markant forskel mellem standarden i fritidshuset og villaen derhjemme. De har talt om sommerhus længe, og føler nu at priserne og tiden er den rette til at realisere drømmen.”

Nyder godt af håndværkerfradraget

Sommerhuse er generelt en luksusvare, der bliver skåret fra i dårlige tider, så i landets største mæglerkæde tolkes det som et positivt tegn, at folk igen tør handle.
“Folk ser lidt lysere på fremtiden, men forsigtigheden er heller ikke til at tage fejl af. Derfor er det de billigste huse, som har størst interesse,” siger Kenneth Madsen.
Endnu et incitament til at erhverve sig et af de billigere huse fik køberne i maj 2013, da det populære 'håndværkerfradrag' blev udvidet til også at omfatte sommerhuse. Det betyder, at køberne nu både kan nyde godt af en lav anskaffelsespris samt opnå skattefradrag, hvis der er håndværkere, som arbejder med at sætte huset i stand.
“Et fradrag på op til 15.000 kr. for lønudgifter pr. voksen medlem i husstanden er jo interessant, hvis man har ønske om at højne standarden i et lidt ældre fritidshus,” siger Kenneth Madsen.
Ordningen er indtil videre gældende for 2013 og 2014, så der er mulighed for at fordele istandsættelsen over 2 år og derved opnå fradrag for lønudgifterne begge år. Salget af fritidshuse steg i 2012 med 30 pct., og i år er der en stigning på 10 pct. i forhold til 2012.