10 gode råd ved salg

Selv om vi sælger boliger i et tempo som aldrig og i kunne bruge mange flere til salg, vil vi gerne videregive tips til boligejere, der gerne vil have solgt inden for en overskuelig tid med mindst muligt afslag i prisen. Når vi laver en gratis salgsvurdering til en kunde, er vi ikke ”bange” for at sige vores mening. Vi har en fælles interesse i at få din bolig solgt, og kan man med enkle midler forbedre og optimere salgsprocessen, så synes vi, at det er naturligt, at vi oplyser om disse muligheder.

Den bedste mægler

Måske lyder det elementært, men hvordan gør man? En måde kunne være ved at se på, hvordan ejendomsmæglerne rent statistisk præsterer. Altså hvor lange liggetider har mægleren, hvor store er mæglerens prisafslag i snit, og får mægleren rent faktisk solgt de boliger han har til salg! Disse informationer er tilgængelige på nettet. Husk også kvantitet ikke nødvendigvis er lig med kvalitet.

Realistisk pris

Prisen på din bolig skal være den rigtige fra start. Sættes den alt for højt fra begyndelsen, risikerer du, at boligen i sidste ende bliver solgt for en lavere pris, end hvis den var sat til salg for en realistisk pris fra begyndelsen. Overvej om du vil have din bolig til salg eller om du vil have din bolig solgt!

Ryd op og ud

Rod springer i øjnene på de fleste købere, så sørg for at der er styr på det. Man skal rydde op. Typisk har folk alt for mange ting, med nips og møbler der fylder og tager plads. Det kan virkelig betale sig at se kritisk på sine ting, når man alligevel skal flytte dem. Måske kan man opmagasinere noget, for køberne vil se masser af plads og åbne rum.

Lys og luft

Ingen har lyst til at være i mørke og indesluttede rum. Lys og luft er utrolig vigtigt. Når man lader lyset komme ind, og fjerner kæmpe møbler eller gamle tunge gardiner plus store potteplanter, skabes der mere luft. Det får boligen til at syne mere rummelig og indbydende. Husk at pudse vinduerne, så lyset komme endnu bedre ind!

Indgangen

Boligen sælges ikke kun på, hvordan den ser ud indeni. Den ydre fremtoning har også en stor betydning for køberen. Indgangspartiet er vigtigt, for her får den besøgende det meget vigtige første indtryk. Fjern alt rod og skrammel, der kan ligge og flyde. Sørg for at skraldespanden bliver flyttet, og ryd op hvis der står flasker, gummistøvler, træsko og legetøj.

Overflødig istandsættelse

Nogle kan fristes til at sætte i stand for at få en bolig solgt, men det er ofte spild af penge. Langt de fleste købere vil nemlig hellere købe boligen lidt billigere og så selv bestemme deres køkken og bad.

Fiks det nødvendige

Omvendt skal man heller ikke bare lade stå til. Selvom man ikke skal gå i gang med den store ombygning, er der nogle ting der skal holdes ved lige. Gå kritisk igennem boligen, og få sat den liste fast der hænger, og få skruet håndtaget ordentlig fast. Lap alle de skrammer der kunne være. Små skavanker får køberne til at se mere kritisk på boligen.

Ingen spor af dyr

Spor af dyr bør fjernes. Selv om du er en rigtig dyreven, er det ikke sikkert, at køberne er vilde med dyr. Fjern hundekurven når der er rundvisning og sørg for at lufte ud, så der ikke lugter af hverken hun eller kat. Det er heller ikke smart, hvis hunden har bidt halvdelen af dørkarmen af.

Lidt hygge

Når boligen skal sælges, er det vigtigt at få den til at se hyggelig og personlig ud. Pynt gerne en lille smule op med blomster og lys, men lad være med at overdrive. Hvis der dufter af nybagte boller, synes mange, at det virker som en joke.

Jord under neglene

Slå græsset, klip hækken, lug altankassen og fjern juletræet, der har ligget og rodet siden forrige jul. Grønne alger, store dynger nedfaldne blade og alt, hvad der i øvrigt ikke hører til i haven, skal væk. Hvis haven ser velholdt ud, vil mulige købere automatisk tænke, at så er huset sikkert også vel vedligeholdt.