Så meget stiger dit hus i pris

BOLIGNYT: Villaejere over hele landet kan se frem til, at deres boliger bliver mere værd i de kommende år. Topscorerne bliver boligejere i København, hvor en villa vil stige med næsten 200.000 kr.
Er man ejer af en villa på 140 kvm., vil man i de næste to år opleve, at den i gennemsnit stiger godt 80.000 kr. i værdi.
Det viser en beregning foretaget af Nybolig, der er en af landets største ejendomsmæglerkæder. Nybolig har taget udgangspunkt i Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for de enkelte landsdele og fremskrevet prisen med den forventede udvikling i 2014 og 2013 ud fra en prognose, udarbejdet af Nykredit.
De københavnske husejere vil opleve langt den største stigning. Med en fremskrivning af priserne vil deres huse allerede i løbet af næste år stige med 93.817 kr. og i 2015 ventes stigningen at blive endnu større. Her vil prisen for en gennemsnitlig villa stige med yderligere 104.138 kr.
Dermed vil den samlede stigning betyde, at et hus i København ved udgangen af 2015 vil være 197.955 kr. mere værd end i dag.
Når København fører an i den forventede prisudvikling skyldes det en stor nettotilflytning og en forholdsvis høj økonomisk vækst. Det vil smitte af på Nordsjælland og Østsjælland. I Østjylland vil priserne blive trukket op af udviklingen i Aarhus-området, ligesom udviklingen ide øvrige landsdele også vil blive trukket af de største byer.
- Prognoserne for udviklingen i kvadratmeterpriserne på villaer og rækkehuse viser tydeligt, at vendingen på boligmarkedet er reel. Der vil fortsat være forskelle på prisudviklingen i de større byer og bycentrene i de enkelte landsdele i forhold til landområderne, men overordnet betragtet kan villaejere over hele landet se frem til, at deres huse bliver mere værd, siger Statsautoriseret Ejendomsmægler og Valuar, Allan Wolff Nielsen fra Nybolig, Folmer Nielsen i Køge, der understreger, at det er en prognose, hvis forudsætninger kan ændres af udefrakommende begivenheder.
- Boligmarkedet er inde i en stabil udvikling, men det er væsentligt at påpege, at der kan være usikkerhed om udviklingen. Et uventet fald i danskernes tillid til markedet kan få køberne til at holde sig tilbage, hvilket vil få priserne til at falde, tilføjer Allan Wolff Nielsen.
pm