Nye og flere muligheder for Gungevej

Området er den ¿firkant¿, der afgrænses af Avedøre Havnevej, Høvedstensvej, Bibliotekvej og Arnold Nielsens Boulevard. Baggrunden for lokalplanlægningen er Kommuneplan 2009, der udlægger området til blandet by- og erhvervsområde. I redegørelsen i Kommuneplan 2009 står der: ¿For området ved Arnold Nielsens Boulevard, Høvedstensvej, Avedøre Havnevej og Bibliotekvej skal det ved den efterfølgende, detaljerede lokalplanlægning sikres, at der sker en blanding af disse funktioner med henblik på at skabe et integreret, mangfoldigt og oplevelsesrigt byområde.¿ I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget har by- og teknikforvaltningen indbudt udvalgte grundejere i lokalplanområdet til et interview. Baggrunden for interviewene var at få et større kendskab til de virksomhedstyper, der findes i området i dag og deres ønsker for fremtiden. Der blev sendt indbydelser ud til 24 virksomheder, og forvaltningen fik aftalt interview med de syv. Virksomhederne er bredt repræsenteret både geografisk og typemæssigt. Fælles for de interviewede grundejere er, at de ønsker bredere anvendelsesbestemmelser i lokalplanen, gerne med mulighed for kontorvirksomheder, engrossalg, detailhandel og boliger. Flere af de interviewede fremhævede ejendommene langs Gungevej, som har fået et løft de seneste år. Blandet anvendelse Med det nye forslag fastlægges fortsat en stor del af lokalplanområdet til erhvervsformål. Forslaget er fremkommet på baggrund af interviewene og den kendsgerning, at især Gungevej har udviklet sig til i dag at være et velfungerende erhvervsområde. Endvidere har kommunen fokus på erhvervsudviklingen i kommunen og det er vigtigt, at der sikres arealer, der adskiller sig fra Avedøre Holme og Filmbyen for at kunne tiltrække forskelligartede virksomhedstyper i kommunen. Erhvervsbegrebet vil i lokalplanforslaget udfoldes til også at omfatte liberalt erhverv, kontor- og servicevirksomheder samt engrossalg. Bibliotekvej 43-57 udlægges til boligformål. Ejendommene er beliggende op af et større boligområde - Bredalsparken - og benyttes i dag af mindre erhvervsdrivende. Gungehusskolen samt Bibliotekvej 60A-D og 62 fastholdes til offentlige formål. Derudover udlægger lokalplanforslaget følgende ejendomme til både erhvervsformål og offentlige formål; Høvedstensvej 45-47, boldbanen på Gungevej samt Arnold Nielsens Boulevard 64B og Gungevej 17.