Billigere at blive boligejer trods prisstigninger

HUSPRISER: Selv om priserne på huse er steget i 4 ud af 10 kommuner siden 2009, er det alligevel blevet billigere at realisere boligdrømmen de fleste steder. Forklaringen er, at renten er faldet kraftigt.
Sådan lyder det fra Ejendomsmægler og Valuar, Allan Wolff Nielsen fra Nybolig i Køge.
Boligpriserne er steget i 40 af landets 98 kommuner i de seneste fem år. Alligevel er det i dag – vurderet ud fra nettoydelsen på realkreditlånet - billigere at købe et gennemsnitligt hus på 140 kvm stort set overalt i landet. Det viser beregninger fra Nykredit.
- Forklaringen er, at renten er faldet til et historisk lavt niveau. Derfor er det målt på nettoydelsen kun blevet dyrere at købe hus i 4 af landets 98 kommuner – og alle fire kommuner ligger i hovedstadsområdet, hvor den økonomiske vækst er størst. Alle andre steder er det blevet billigere at blive boligejer i forhold til for fem år siden, siger Allan Wolff Nielsen.
Allan Wolff Nielsen nævner som eksempel, at renten på F3- og F5-lån – de såkaldte flekslån – har slået alle bundrekorder med satser under 1 pct., men at fastforrentede 30-årige lån også er historisk billige, idet de i dag kan hjemtages til en pålydende rente på 2,5 pct. I 2009 var kuponrenten på et typisk, fastforrentet lån 5 pct.
- De lave renter på boliglån betyder, at tidspunktet for at købe bolig ikke har været bedre i mange år, og det er der også mange, som har fået øjnene op for, fortæller Ejendomsmægler og Valuar, Allan Wolff Nielsen fra Nybolig i Køge.
pm