Sælger vælger suverænt køber

Der skal to til en dans - og også til en bolighandel. Én sælger og én køber. Men i Home Fredericia oplever man i øjeblikket jævnligt, at der er flere købere, som er interesserede i den samme bolig.
”Det er fint for sælger, men kan give skuffede forventninger blandt køberne,” siger daglig leder af home Fredericia, Ronni Bagge.
I en bolighandel er det udelukkende sælgers valg, hvem han eller hun ønsker at handle med – eller om man ønsker en licitation – en lukket budrunde.
Ejendomsmægleren har altså ikke mulighed for at reservere en bolig, uanset hvor opsat og seriøs køber virker.
Selv om du har budt mest af de potentielle købere, kan du altså ikke føle dig sikker på at få drømmeboligen. Der kan være andre forhold, som sælger vægter højere end prisen.
Familien har måske allerede købt et andet hus, og så kan det for eksempel være attraktivt for sælger at vælge en køber, der kan overtage den nuværende bolig hurtigt, så man slipper for dobbelt husleje i en periode.
”Sælger er ikke forpligtet til at sælge til dig, heller ikke selv om du vil betale udbudsprisen for boligen,” siger Ronni Bagge og påpeger, at dette også oplyses på salgsopstillingens forside; 'at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selvom det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.'
Home-mægleren gør også opmærksom på, at der først er indgået en handel, når både køber og sælger har skrevet under på købsaftalen. En købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er blot et tilbud til sælger.
Dette fremgår også af salgsopstillingens forside, under overskriften 'Vigtig information'.
Klagenævnet for Ejendomsformidling får jævnligt klager fra boligkøbere, der føler sig uretfærdigt behandlet i en handel med flere interesserede købere, men efter at have fået forklaret reglerne, vælger kun meget få at rejse en sag i nævnet.