Svær skattejagt
Væsenet har endnu ikke fundet lokaler til ny afdeling med 400 jobs i Roskilde
Skattevæsenet er kommet på en svær jagt efter lokaler til sin nye afdeling i Roskilde med 400 ansatte og 9.000 kvadratmeter, der efter planen skal åbne i 2017. Flere af byens ejendomsmæglere fortæller samstemmende, at der ikke findes så store ledige lokaler, fordi væsenet kun vil leje sig ind. Kun én bygning i byen er stor nok, nemlig den gamle Frøforsyning i Ny Østergade, men her er mange af lokalerne allerede lejet ud. I stedet har skattevæsenet to hovedmuligheder: Enten at overtage eksisterende bygninger, som har været brugt til noget andet, og som derfor først skal bygges om. Her kunne både den fraflyttede medicinal-virksomhed Nycomed ved Trekroner og Slagteriernes Forsknings Institut ved Maglegårdsvej eksempelvis komme på tale, men det kan hurtigt blive dyrt. Eller at være med til et nybyggeri i samarbejde med en investor, der kan se ideen i at bygge til så stor en lejer. Men det kræver så en længere lejeaftale, end skat og staten normalt er interesseret i at indgå. Til det formål findes velegnede grunde ved siden af den nye retsbygning på Sdr. Ringvej, det gamle skoleslagteri på Køgevej eller en grund ved siden af Campus Roskilde i Trekroner. Her er de bud på muligheder, som folk i en række lokale ejendomsfirmaer kom med til Roskilde Avis: Arno Werner fra EDC Poul Erik Bech Erhverv nævner umiddelbart Slagteriernes Forskning Institut på hjørnet af Sdr. Ringvej og Maglegårdsvej. Det lever op til kravet om en bynær placering, da der kun er 10 minutters gang gennem den gamle Roskilde Ring fra stationen. Men det vil kræve en betydelig til- og ombygning for at leve op til Skats krav og ønsker. Samme kvalitet har det gamle skoleslagteri ved Køgevej selvfølgelig, men det vil blandt andet kræve parkering i kælderen for at kunne fungere. Så er der selvfølgelig det planlagte Røde Port-projekt, der ligger på sydsiden af stationen, men det bliver ikke færdigt til brug i 2017, vurderer han. Kurt Nielsen fra Lejkon fastslår først, at der i øjeblikket slet ikke findes så store ledige kontorlokaler til leje i Roskilde-området. Han peger på, at Skat derfor kan indgå en aftale med en entreprenør, der så står for et nyt byggeri. F.eks. på NCC-grunden ved siden af retten eller hos Højgaard ved siden af Superbrugsen eller et område længere ude i Trekroner. Staten kan også bryde med sin normale fremgangsmåde og bygge selv, som det skete med retsbygningen på Sdr. Ringvej. Torben Engholm fra Home-Erhverv mener, at Skat enten må splitte den store arbejdsplads op på flere adresser, eller være med i et nyt byggeri for at få placeret så mange medarbejdere i Roskilde. Men et byggeri af den størrelse tager normalt 2-3 år, så det er allerede ved at være for sent. Han peger på flere ledige arealer i Trekroner-kvarteret, som kunne være en mulighed. En ny indretning af eksisterende bygninger kan efter hans opfattelse hurtigt blive lige så dyrt som nyt byggeri. Jesper Jensen fra Nybolig Erhverv forklarer også, at 9.000 ledige kvadratmeter til leje ikke er noget, man lige finder i Roskilde Han mener, at Skats bedste mulighed er et samarbejde med en investor, eventuelt et entreprenør-firma. Ombygning af gamle lokaler er også for besværligt efter hans mening. tk